拆迁分割合同协议

拆迁分割合同协议甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方共同拥有[具体房屋地址]的房屋面临拆迁，为明确双方在拆迁过程中的权利义务，确保拆迁利益的公平、合理分配，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下拆迁分割合同协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋基本情况本合同所涉及的拆迁房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[私房/公房等具体性质]。该房屋由甲乙双方按份共有，其中甲方占份额为[x]%，乙方占份额为[x]%。房屋内现有装修及附属设施设备情况如下：[详细列举装修情况，如地面材质、墙面装饰、门窗情况等；附属设施设备包括但不限于水电设施、厨卫设备、供暖设备等，并说明其现状及使用情况]。2.拆迁相关情况因[具体拆迁项目名称]建设需要，上述房屋被纳入拆迁范围。目前，拆迁工作已启动，拆迁补偿安置方案已公布，具体补偿方式包括货币补偿和产权调换两种方式可供选择。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定的份额获取拆迁补偿利益，包括但不限于货币补偿款、产权调换房屋等。对拆迁过程中涉及房屋的相关信息有知情权，有权参与与拆迁相关的协商、谈判等活动。义务协助乙方办理与拆迁相关的各项手续，提供真实、有效的身份证明及房屋相关资料。按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。在拆迁过程中，配合拆迁人及相关部门的工作，如实提供房屋情况及个人信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。2.乙方权利义务权利同甲方一样，有权按照本协议约定的份额获取拆迁补偿利益。有权对拆迁补偿安置方案提出意见和建议，参与协商拆迁补偿事宜。义务承担因自身原因导致的与拆迁相关的费用，如因乙方原因需要额外办理的手续费用等。遵守本协议约定，与甲方共同配合完成拆迁工作，不得无故阻碍拆迁进程。妥善保管与拆迁相关的文件、资料，并及时向甲方通报拆迁进展情况。三、拆迁补偿利益分配1.货币补偿分配若双方选择货币补偿方式，拆迁人支付的货币补偿款总额为[具体金额]元。其中，甲方应得份额为货币补偿款总额的[x]%，即[x]元；乙方应得份额为货币补偿款总额的[x]%，即[x]元。货币补偿款包括房屋价值补偿、装修及附属设施设备补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如有）等各项费用。双方同意按照各自所占房屋份额比例对上述各项费用进行分配。具体分配明细如下：房屋价值补偿：货币补偿款中房屋价值补偿部分共计[x]元，甲方应得[x]元（房屋价值补偿总额×甲方房屋份额比例），乙方应得[x]元（房屋价值补偿总额×乙方房屋份额比例）。装修及附属设施设备补偿：装修及附属设施设备补偿款共计[x]元，甲方应得[x]元（装修及附属设施设备补偿总额×甲方房屋份额比例），乙方应得[x]元（装修及附属设施设备补偿总额×乙方房屋份额比例）。搬迁补助费：搬迁补助费标准为[具体标准]元/平方米，共计[x]元。甲方应得[x]元（搬迁补助费总额×甲方房屋份额比例），乙方应得[x]元（搬迁补助费总额×乙方房屋份额比例）。临时安置补助费：临时安置补助费标准为[具体标准]元/月/平方米，预计临时安置期限为[x]个月，共计[x]元。甲方应得[x]元（临时安置补助费总额×甲方房屋份额比例），乙方应得[x]元（临时安置补助费总额×乙方房屋份额比例）。停产停业损失补偿费（如有）：若房屋存在合法的经营用途且符合获得停产停业损失补偿条件，停产停业损失补偿费共计[x]元。甲方应得[x]元（停产停业损失补偿总额×甲方房屋份额比例），乙方应得[x]元（停产停业损失补偿总额×乙方房屋份额比例）。2.产权调换分配若双方选择产权调换方式，拆迁人提供的产权调换房屋位于[产权调换房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。甲方应获得的产权调换房屋建筑面积为[x]平方米，占产权调换房屋总面积的[x]%；乙方应获得的产权调换房屋建筑面积为[x]平方米，占产权调换房屋总面积的[x]%。产权调换房屋的差价结算方式为：双方按照各自应得产权调换房屋建筑面积与产权调换房屋市场评估价格计算差价，多退少补。具体差价计算及支付方式如下：产权调换房屋市场评估价格为每平方米[x]元。甲方应得产权调换房屋价值为[x]元（甲方应得产权调换房屋建筑面积×市场评估价格），乙方应得产权调换房屋价值为[x]元（乙方应得产权调换房屋建筑面积×市场评估价格）。若甲方应支付的差价金额为正数，则甲方应在拆迁安置协议签订后的[x]个工作日内，将差价支付至乙方指定账户；若乙方应支付的差价金额为正数，则乙方应在拆迁安置协议签订后的[x]个工作日内，将差价支付至甲方指定账户。双方同意，产权调换房屋的相关税费按照法律法规及政策规定各自承担。办理产权调换房屋产权登记手续时，双方应相互配合，各自承担因办理产权登记手续产生的费用。四、拆迁安置过渡1.过渡方式双方选择[自行过渡/由拆迁人提供周转房过渡]的方式进行拆迁安置过渡。2.过渡期限过渡期限自房屋腾空交付拆迁人之日起至产权调换房屋交付之日止，预计过渡期限为[x]个月。若因拆迁人原因导致过渡期限延长，拆迁人应按照相关规定支付延长期间的临时安置补助费。3.临时安置补助费支付拆迁人应按照本协议约定的临时安置补助费标准及支付方式，将临时安置补助费支付至双方指定的账户。甲方指定账户信息为：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]，户名[甲方姓名]；乙方指定账户信息为：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]，户名[乙方姓名]。若过渡期限内，双方实际发生的搬迁费用、临时安置费用等超出本协议约定的标准，超出部分由双方按照各自房屋份额比例分担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自变更或解除协议，导致乙方无法按照协议约定获取拆迁补偿利益，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于应得的拆迁补偿款、产权调换房屋权益损失等，并按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自变更或解除协议，导致甲方无法按照协议约定获取拆迁补偿利益，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。3.若一方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，如未按时支付差价、未配合办理相关手续等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。4.若因一方故意隐瞒或提供虚假信息，导致对方在拆迁过程中遭受损失的，隐瞒方或提供虚假信息方应承担对方全部损失，并按照损失金额的[x]%向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补