房产定金合同协议

房产定金合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有意购买甲方所有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方支付定金购买房产事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：[具体房产地址]2.房屋建筑面积：[x]平方米（以房地产权证登记面积为准）3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]4.房屋权属情况：甲方保证该房产为其合法所有，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。该房产产权证书号为：[具体证书号码]二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取定金。2.甲方应向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况、租赁情况等相关信息。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，甲方应按照约定与乙方签订正式的房屋买卖合同，并协助乙方办理房产过户等相关手续。4.自本协议签订之日起至正式房屋买卖合同签订前，未经乙方书面同意，甲方不得将该房产另行出售、抵押或与第三方签订其他影响乙方购买该房产权益的协议。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供房产相关信息，并对房产情况进行实地查看等了解。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金。3.在签订本协议后，乙方应积极与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务。4.乙方应在签订正式房屋买卖合同前，对该房产的权属、质量、现状等情况进行充分了解和确认，如乙方因自身原因放弃购买该房产，已支付的定金不予退还。四、正式房屋买卖合同的签订1.双方应在本协议签订之日起[x]日内，就该房产的买卖事宜协商签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同应包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等具体条款，其内容应符合法律法规的规定，并不得与本协议相抵触。2.在协商签订正式房屋买卖合同过程中，双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就合同条款进行充分协商，达成一致意见。如因一方原因导致正式房屋买卖合同未能在约定时间内签订，给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定与乙方签订正式房屋买卖合同，或者在签订正式房屋买卖合同后拒绝履行合同义务，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价上涨造成的差价损失、购房款利息损失、中介费损失、诉讼费、律师费等）。2.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付定金，或者在签订正式房屋买卖合同前因自身原因放弃购买该房产，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权将该房产另行出售给第三方，乙方不得对此提出任何异议。3.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。如双方决定继续履行本协议的，履行期限应相应顺延。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。