菜场承包合同协议

菜场承包合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[菜场具体名称]的经营权，乙方有意承包该菜场进行经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.菜场位置及范围甲方将位于[菜场详细地址]，总建筑面积为[x]平方米的菜场（以下简称"该菜场"）承包给乙方经营。菜场涵盖各类摊位[x]个，包括但不限于蔬菜摊位、肉类摊位、水产摊位、豆制品摊位、熟食摊位等，具体摊位分布以附件《菜场摊位布局图》为准。2.设施设备甲方应确保菜场现有设施设备处于正常使用状态，包括但不限于摊位柜台、照明设备、通风设备、给排水系统、电力供应系统、消防设施等。乙方有权在承包期内合理使用上述设施设备，如有损坏，乙方应及时通知甲方进行维修或承担相应的维修费用，但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外。3.服务内容乙方负责菜场的日常经营管理，包括但不限于摊位的出租、卫生保洁、秩序维护、食品安全管理等。乙方应按照国家相关法律法规及行业规范，为菜场的经营活动提供优质、安全、有序的服务环境。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。承包期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年，延续次数不限。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[x]元。承包费用应根据市场行情及菜场实际经营情况，在合同签订后的每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后的[x]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守国家法律法规及本合同的约定。有权按照本合同的约定收取承包费用及其他相关费用。有权对菜场的重大事项进行决策，如菜场的改造、升级、整体规划等，但应提前通知乙方并听取乙方的意见。2.义务确保对菜场拥有合法的经营权，保证乙方在承包期内能够正常经营。负责协调与菜场相关的外部关系，包括但不限于与政府部门、周边居民等的沟通协调，为乙方创造良好的经营环境。按照本合同的约定，及时履行维修、保养菜场设施设备的义务，确保设施设备的正常使用。协助乙方办理与菜场经营相关的证照手续，费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，有权自主经营菜场，按照市场需求合理安排各类摊位的经营项目。有权要求甲方按照本合同的约定履行相关义务，如设施设备的维修、保养等。有权在遵守国家法律法规及本合同约定的前提下，对菜场的经营管理进行创新和改进。2.义务按照本合同的约定，按时足额支付承包费用及其他相关费用。遵守国家法律法规及行业规范，合法经营菜场，确保食品安全、环境卫生、交易秩序等符合相关要求。负责菜场的日常经营管理，包括但不限于摊位的出租、租赁合同的签订与履行、市场卫生保洁、秩序维护等工作，确保菜场的正常运营。定期对菜场的设施设备进行检查和维护，如发现问题应及时通知甲方进行维修，因乙方未及时通知导致的损失由乙方承担。配合甲方做好菜场的各项检查、验收工作，接受政府部门及相关单位的监督管理。不得擅自改变菜场的主体结构和用途，如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方并征得甲方同意，费用由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同的约定履行相关义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方的实际损失确定。若甲方擅自提前解除本合同，应按照剩余承包期限内承包费用的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同的约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反国家法律法规及本合同的约定，进行违法违规经营，导致菜场被相关部门查处或遭受其他损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自提前解除本合同，已支付的承包费用不予退还，同时应按照剩余承包期限内承包费用的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[签字日期]乙方（签字/盖章）：_