购房合同质押协议

购房合同质押协议协议编号：[协议编号具体数字]出质人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]质权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与[房屋出售方姓名]签订了编号为[购房合同编号]的《房屋买卖合同》（以下简称"购房合同"），购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为担保甲方履行购房合同项下的义务，保障乙方的债权实现，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方以购房合同向乙方设定质押事宜，达成如下协议：一、质押标的物的详细描述1.甲方提供质押的标的物为其与[房屋出售方姓名]签订的编号为[购房合同编号]的《房屋买卖合同》，该合同详细约定了甲方购买[房屋具体地址]房屋的各项条款，包括但不限于房屋的基本信息（如建筑面积、户型、楼层等）、房屋价款、付款方式、交付时间、违约责任等内容。2.购房合同所涉房屋具体情况如下：房屋地址：[房屋详细地址]建筑面积：[x]平方米房屋用途：[住宅/商业等具体用途]房屋性质：[商品房/经济适用房等]房屋所有权证号：[如有]土地使用权证号：[如有]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在本协议约定的质押期间，甲方仍有权按照购房合同的约定向房屋出售方主张权利，但应事先通知乙方并取得乙方书面同意。若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。2.义务保证所提供的购房合同真实、合法、有效，不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。按照购房合同的约定，按时履行付款等义务，确保购房合同的顺利履行。在未清偿乙方债务之前，未经乙方书面同意，不得擅自变更购房合同的任何条款。妥善保管购房合同原件及相关资料，因保管不善致使购房合同灭失或毁损的，应承担相应的赔偿责任。在质押期间，积极配合乙方办理与质押相关的手续，提供必要的协助和信息。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定履行义务，包括但不限于按时还款等。在甲方未履行或未完全履行本协议约定的义务时，有权依法处置质押的购房合同，以实现质权。对质押的购房合同享有占有权，并有权查阅与质押相关的资料。2.义务妥善保管质押的购房合同原件及相关资料，不得擅自使用或泄露甲方的商业秘密和个人信息。在甲方按照本协议约定履行义务后，应及时返还质押的购房合同原件及相关资料。在处置质押的购房合同实现质权时，应按照法律法规的规定进行，保障甲方的合法权益。三、质押担保的范围1.本质押协议担保的范围包括但不限于乙方因甲方履行购房合同而产生的所有债权，具体包括但不限于：乙方为甲方支付的购房定金、首付款或其他款项。甲方因购房合同项下义务未履行而应向房屋出售方承担的违约金、赔偿金等。乙方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等。2.质押担保的范围以本协议约定为准，如甲方与乙方之间另有其他协议约定了不同的担保范围，以本协议约定的担保范围优先适用。四、质押期限1.本质押协议的质押期限自本协议生效之日起，至甲方完全履行购房合同项下的所有义务，且乙方的债权全部得到清偿之日止。2.在质押期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自解除或终止本质押协议。五、质押财产的交付与保管1.本协议生效后，甲方应立即将质押的购房合同原件及相关资料交付给乙方。交付方式为当面交付，双方应在交付清单上签字确认。2.乙方应妥善保管质押的购房合同原件及相关资料，保管地点为[乙方指定保管地点]。乙方应采取必要的安全措施，确保质押财产的安全。3.在质押期间，质押财产因不可抗力或其他不可归责于乙方的原因毁损、灭失的，乙方不承担赔偿责任。但乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取必要的措施减少损失。六、违约责任1.若甲方违反本协议的约定，未按时履行购房合同项下的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为实现债权而支付的所有费用，以及乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失和预期利益损失。2.若甲方擅自变更购房合同的任何条款，影响乙方质权实现的，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方恢复购房合同原状或提供其他有效的担保措施。3.若乙方违反本协议的约定，擅自使用或泄露甲方的商业秘密和个人信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方在处置质押的购房合同实现质权时，违反法律法规的规定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.任何一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金，违约金的金额为质押担保金额的[x]%。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补