餐馆转租合同协议

餐馆转租合同协议合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于：1.甲方合法拥有位于[餐馆具体地址]的餐馆（以下简称"该餐馆"）的经营权，且该餐馆目前处于正常经营状态。2.乙方有意承租甲方的该餐馆进行经营。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其餐馆转租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.餐馆位置及面积该餐馆位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，包括餐厅区域、厨房区域、储物区域等，具体布局以现状为准。2.餐馆设施设备甲方应确保在转租时，餐馆内现有设施设备（包括但不限于桌椅、餐具、厨房炉灶、冷藏设备、空调、收银系统等，以下简称"设施设备"）处于正常使用状态，并向乙方进行详细交接。设施设备清单作为本合同附件一，与本合同具有同等法律效力。3.餐馆证照及许可甲方应向乙方提供该餐馆经营所需的所有证照及许可文件的复印件，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、卫生许可证、消防许可证等，并确保在转租期间上述证照及许可均在有效期内且合法有效。若因证照及许可问题导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。4.餐馆装修及装饰餐馆现有的装修及装饰（包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶等）一并转租给乙方，乙方应合理使用，不得擅自破坏。在租赁期满或本合同提前终止时，乙方应按照原状返还（合理损耗除外）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转租费用。有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在乙方违反本合同约定时，有权按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该餐馆拥有合法的转租权，且在转租期间不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件，向乙方交付该餐馆及相关设施设备，并确保其正常使用。协助乙方办理餐馆经营所需证照及许可的变更手续，费用由乙方承担。在转租期间，负责处理与该餐馆相关的原有债权债务，保证乙方不受任何第三方的干扰。向乙方如实告知该餐馆的经营状况、财务状况以及可能影响乙方经营的其他重要信息。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营该餐馆。有权使用该餐馆的设施设备、装修及装饰等。在本合同履行过程中，享有与甲方同等的权利，如对餐馆经营环境的合理改善等，但不得损害甲方及第三方利益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转租费用及其他相关费用。合法经营该餐馆，遵守国家法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规活动。合理使用该餐馆的设施设备、装修及装饰等，不得擅自改动或损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责该餐馆在转租期间的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、食材采购、菜品制作、客户服务等，并承担相应费用。按照国家相关规定办理该餐馆经营所需的证照及许可的变更手续，确保经营活动合法合规。在租赁期满或本合同提前终止时，按照原状返还该餐馆及相关设施设备（合理损耗除外）。三、转租费用及支付方式1.转租费用乙方应向甲方支付的转租费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付转租费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；剩余转租费用应在甲方将该餐馆及相关设施设备交付给乙方之日起[x]日内一次性支付完毕。3.其他费用除转租费用外，乙方在经营过程中还应承担该餐馆的水电费、物业费、燃气费、员工工资等所有与经营相关的费用。四、租赁期限1.转租期限本合同的转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同，明确租金、租赁期限等相关事宜。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付该餐馆及相关设施设备，每逾期一日，应按照转租费用的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.若甲方提供的餐馆证照及许可存在问题，导致乙方无法正常经营，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。3.若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的正常经营活动，乙方有权要求甲方停止干涉行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.若甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转租费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。2.若乙方擅自改动或损坏该餐馆的设施设备、装修及装饰等，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，甲方还可从乙方应支付的费用中直接扣除。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将该餐馆转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），同时乙方应返还该餐馆及相关设施设备。4.若乙方违反国家法律法规及相关行业规范，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若乙方未履行本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。