餐厅入场合同协议

餐厅入场合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：公司名称：________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[餐厅具体地址]餐厅的场地及相关设施的使用权，乙方有意承租该场地用于经营餐厅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方餐厅场地事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.场地位置：甲方将位于[餐厅详细地址]，建筑面积为[x]平方米的餐厅场地出租给乙方使用。该场地包括餐厅的营业区域、厨房、储物间、卫生间等相关配套区域。2.场地设施：甲方应确保场地内现有设施设备（包括但不限于空调系统、通风设备、水电设施、消防设施、桌椅餐具等）能正常使用，并在交付前进行全面检查和维护。设施设备清单详见本协议附件一。3.服务内容：甲方应在乙方入场前，确保场地达到可正常经营餐厅的条件，包括但不限于场地清洁、墙面地面修复、设施设备调试等。同时，在租赁期间，甲方应配合乙方办理与经营餐厅相关的各项手续（如营业执照登记、食品经营许可证办理等），提供必要的协助和支持。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：________________元整）。租金每[支付周期（如季度、半年等）]支付一次，支付时间为每个[支付周期起始时间]前__日。2.租金调整：租金自第__年起，每__年在上一年租金基础上递增__%。3.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________四、保证金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：________________元整）。2.保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，如有违反协议的行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金；若乙方无违约行为，租赁期满且乙方结清所有费用后，甲方应在__个工作日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及保证金。对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回场地，应提前__日书面通知乙方，并按照相关法律法规及本协议约定给予乙方相应补偿。2.义务保证所提供场地及设施设备符合法律法规规定及本协议约定，具备安全使用条件，并在租赁期间承担场地及设施设备的维修、保养责任（正常损耗除外），确保乙方能正常使用。按照本协议约定的时间和条件将场地交付乙方使用。协助乙方办理与经营餐厅相关的手续，提供必要的证明文件和协助工作。不得干扰乙方的正常经营活动，尊重乙方的经营自主权。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定使用租赁场地及设施设备，自主开展餐厅经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期间，乙方对租赁场地进行装修改造或增添设备设施的，有权在租赁期满后拆除（但不得损坏场地原有结构和设施设备），并要求甲方给予合理的补偿（如因拆除造成场地损坏的，乙方应负责修复）。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及保证金，以及因使用场地产生的水电费、物业费等其他费用。遵守国家法律法规及本协议约定，合法经营餐厅，不得从事违法违规活动，不得利用场地从事损害甲方及第三方利益的行为。对租赁场地及设施设备进行合理使用和维护，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应按照消防、环保等相关法律法规要求，做好安全、卫生等工作，承担相应责任。如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。租赁期满或本协议提前终止后，乙方应在__日内将场地清理干净，恢复原状，并交还甲方。六、场地的装修与改造1.乙方如需对租赁场地进行装修改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合法律法规及相关管理规定，不得影响场地的结构安全和整体外观。2.乙方的装修改造费用由乙方自行承担，装修改造过程中应遵守施工现场的安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。3.租赁期满或本协议提前终止后，乙方对场地进行的装修改造部分，除本协议另有约定外，归甲方所有，乙方不得拆除。但乙方可拆除其自行购置的可移动设备设施（前提是拆除行为不得对场地造成损坏）。七、保险1.乙方应在租赁期间自行购买相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障场地、设施设备及经营活动的安全。保险金额应不低于合理价值，并将甲方列为保险受益人之一。2.如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同约定办理理赔事宜。因保险理赔获得的款项应首先用于弥补乙方因事故造成的损失，如有剩余应归还甲方用于抵减乙方应承担的费用或损失赔偿。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付场地或交付的场地不符合约定条件，每逾期一日，应按照租金总额的__%向乙方支付违约金；逾期超过__日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金；逾期超过__日的，甲方有权解除本协议，收回场地，乙方已支付的保证金不予退还，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变场地用途、转租场地或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，收回场地，乙方应按照租金总额的__%向甲方支付违约金，已支付的保证金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本协议约定的期限交还场地，每逾期一日，应按照租金标准的__%向甲方支付场地占有使用费；逾期超过__日的，甲方有权采取必要措施收回场地，并要求乙方赔偿因此造成的损失。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定支付违约金。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________签订日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：________________签订日期：____年__月__日附件一：设施设备清单|设施设备名称|规格型号|数量|状况|||||||空调系统|[具体型号]|[x]台|[运行情况说明]||通风设备|[具体型号]|[x]套|[运行