房间转让合同协议

房间转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲将其拥有的房间转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房间基本情况1.房间位置：该房间位于[具体地址]，属于[小区名称][栋号][单元][楼层][房号]。2.房间面积：房间建筑面积为[x]平方米，以房地产权证登记面积为准。3.房间用途：该房间目前用途为[居住/办公等具体用途]。4.附属设施设备：随房间一并转让的附属设施设备包括但不限于[列举主要附属设施设备，如空调、热水器、家具等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该房间的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房间本身及附属设施设备的价值，以及甲方因取得该房间所支付的所有费用（如购房款、税费等），乙方无需再向甲方支付除本协议约定之外的任何其他费用。2.付款方式：乙方应按照以下方式支付转让款：定金：乙方在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，可抵作转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在办理完房间产权过户手续后的[x]个工作日内，将剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证对转让的房间拥有合法的所有权及处分权，房间不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房间所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知房间的真实情况，包括但不限于房间质量状况、使用历史、相邻关系等。协助乙方办理房间产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照相关法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的协助义务。因办理产权过户手续产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至房间交付前，妥善保管房间及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方保管不善导致房间或附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。在房间交付时，确保房间及附属设施设备能够正常使用，水、电、气等费用已结清，并向乙方提供相关缴费凭证。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的时间和方式取得房间的所有权。要求甲方按照本协议约定履行协助办理产权过户手续等义务。在房间交付后，对房间及附属设施设备享有正常使用和处分的权利。2.义务：按照本协议约定的时间和金额向甲方支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照房地产管理部门及相关法律法规的要求，提供办理产权过户手续所需的证件及资料，并积极配合甲方办理相关手续。因办理产权过户手续产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在接收房间时，对房间及附属设施设备进行验收。如发现房间及附属设施设备存在损坏或与本协议约定不符的情况，应在接收后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内负责修复或更换。如甲方未在规定时间内履行修复或更换义务的，乙方有权自行修复或更换，费用由甲方承担，乙方可从转让款中扣除相应金额。在房间交付后，承担房间的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。四、房间交付1.甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]个工作日内，将房间交付给乙方。2.房间交付时，双方应共同对房间及附属设施设备进行现场验收，并签署房间交接清单。交接清单应详细记录房间及附属设施设备的名称、型号、数量、状态等信息。如发现房间及附属设施设备存在损坏或与本协议约定不符的情况，应按照本协议第三条第（二）款第4项的约定处理。3.自房间交付之日起，房间的风险责任由乙方承担。五、产权过户1.双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理房间产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致办理产权过户手续延迟或无法办理的，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整、房地产管理部门要求等原因需要补充提供相关资料或文件的，双方应积极配合，各自承担相应的费用。如因一方原因导致无法及时提供所需资料或文件，影响产权过户手续办理的，由该方承担全部责任。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房间、未协助乙方办理产权过户手续或存在其他违约行为的，应承担以下违约责任：按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约导致乙方无法取得房间所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款、利息、因违约造成的直接经济损失等。如甲方逾期履行义务超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。甲方还应在解除协议后的[x]个工作日内，将乙方已支付的款项及相应利息退还给乙方。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款、未配合办理产权过户手续或存在其他违约行为的，应承担以下违约责任：按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期付款超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方拒绝配合办理产权过户手续或故意拖延办理时间的，每逾期一日，应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照转让价格的[x%]支付违约金。乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房间所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另