电子房屋合同协议

电子房屋合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方向乙方出售位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[户型具体描述]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所在楼层为[x]层，总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，装修情况为[毛坯/简装/精装等]。该房屋附带车库/车位情况为[具体说明，如一个地下车位]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押、出租等限制交易的情形。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，产权登记人为[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据法律规定及本协议约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、抵押情况等。保证该房屋符合国家及地方规定的交付条件，在约定的交付期限内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。交付房屋时，保证房屋内的附属设施设备（如有）完好无损，提供房屋相关资料，如房屋质量保证书、使用说明书等。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有应缴纳费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理房屋过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据法律规定及本协议约定追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照协议约定对房屋及附属设施设备进行验收。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付房屋价款人民币[x]元整（大写：[大写金额1]）。乙方应在[具体日期2]前，将剩余房屋价款人民币[x]元整（大写：[大写金额2]）支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方应在本协议签订后[x]日内向银行申请贷款，并提交相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将扣除贷款金额后的剩余房屋价款支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付1.交付时间双方约定甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。2.交付手续甲方应提前通知乙方交付房屋的时间和地点。交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，乙方应在房屋交接清单中注明，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。甲方将房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料交付给乙方，视为房屋交付完成。五、房屋过户1.过户时间双方同意在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。2.过户费用承担办理房屋过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部房屋价款及按照同期银行贷款利率支付利息。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部房屋价款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部房屋价款及按照同期银行贷款利率支付利息。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。若乙方中途反悔不购买该房屋，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议