房租继承合同协议

房租继承合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处房屋（以下简称"该房屋"）的出租权益，且甲方愿意将该房屋出租权益在其去世后由乙方继承；乙方愿意接受甲方房屋出租权益的继承，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房租继承合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.房屋现状：房屋为[装修情况，如毛坯、精装修等]，屋内现有附属设施及设备包括但不限于[列举附属设施及设备，如空调、冰箱、洗衣机等]。3.租赁期限：本合同所涉及的房租继承以甲方与原承租人签订的租赁合同剩余期限为准，若租赁合同到期后续签，乙方将自动继承甲方在续租过程中的相关权益，具体续租事宜由乙方与新的承租人按照届时有效的法律法规及市场行情协商确定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本合同签订后至其去世前，甲方有权按照与原承租人签订的租赁合同约定收取租金、押金等相关费用。甲方有权根据实际情况对房屋进行必要的维护、修缮，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。2.义务甲方应如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及与原承租人签订的租赁合同的具体条款等信息。甲方应妥善保管与该房屋出租相关的所有文件、资料，并在去世后确保其继承人能够顺利取得并移交给乙方。甲方应积极协助乙方办理与房租继承相关的手续，如提供必要的证明文件、配合乙方与相关部门或人员沟通协调等。（二）乙方权利义务1.权利在甲方去世后，乙方有权继承甲方在该房屋出租权益中的所有权利，包括但不限于收取租金、押金等相关费用，按照租赁合同约定监督承租人合理使用房屋等。乙方有权根据市场情况及自身意愿对该房屋的出租事宜进行自主决策，如调整租金标准、决定是否续租、选择新的承租人等，但应遵守法律法规及本合同的相关约定。2.义务乙方应在甲方去世后及时办理房租继承的相关手续，积极与原承租人沟通，确保租赁关系的顺利延续。乙方应按照本合同及与原承租人签订的租赁合同约定，履行甲方作为出租方应尽的各项义务，包括但不限于提供符合约定的房屋、保障承租人正常使用房屋、及时处理房屋维修等问题。乙方应尊重甲方的合法权益，不得在继承房租权益后损害甲方及其继承人的其他合法权益。三、房租收取及相关费用处理1.租金收取租金收取方式及时间按照甲方与原承租人签订的租赁合同约定执行。若租赁合同有变更约定的，乙方应按照变更后的约定执行。乙方应在租金到期前[x]天向承租人发出租金催缴通知，确保租金按时足额收取。2.押金处理甲方收取的房屋押金在扣除因承租人原因产生的应由甲方承担的费用后，剩余部分由乙方在甲方去世后继承，并按照租赁合同约定处理。若承租人在租赁期间无违约行为，乙方应在租赁合同期满或解除后，按照约定及时退还承租人押金。3.其他费用与该房屋租赁相关的其他费用，如物业费、水电费、燃气费等，按照租赁合同约定由相应方承担。在甲方去世后，乙方应按照合同约定继续履行相关费用的结算及支付义务。四、房屋维护与修缮1.日常维护承租人应按照租赁合同约定合理使用房屋，并负责房屋及其附属设施、设备的日常维护。乙方有权监督承租人对房屋的使用及维护情况，如发现承租人有不当使用或损坏房屋的行为，应及时要求承租人改正或承担修复责任。2.修缮责任因房屋及其附属设施、设备自然损耗或出现质量问题需要修缮的，由甲方按照租赁合同约定承担修缮责任。在甲方去世后，乙方应按照合同约定继续履行相关修缮义务。若因承租人故意或重大过失导致房屋及其附属设施、设备损坏的，承租人应承担全部修缮费用，并赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。五、合同变更与解除1.合同变更在本合同履行期间，若因法律法规政策调整、房屋产权变更等不可抗力因素导致本合同无法继续履行或需要变更合同条款的，双方应协商解决。协商一致后，可以签订补充协议对本合同进行变更。若甲方与原承租人协商变更租赁合同的，应提前通知乙方，乙方有权参与协商并提出意见。若变更后的租赁合同对乙方继承的房租权益产生重大影响的，乙方有权要求甲方提供合理的解决方案或协商解除本合同。2.合同解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，结清各项费用。在本合同履行期间，若出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使合同目的无法实现的；一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使合同目的无法实现的；法律法规规定的其他情形。因甲方原因导致本合同解除的，甲方应按照合同约定退还乙方已支付的相关费用，并赔偿乙方因此遭受的损失；因乙方原因导致本合同解除的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实告知乙方房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自处置该房屋出租权益或给乙方造成其他损失的，甲方应按照损失金额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定及时办理房租继承手续或未履行相关义务，导致甲方或原承租人遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定，擅自变更房租收取方式、标准或其他重要事项，给甲方或原承租人造成损失的，乙方应按照损失金额的[x%]向甲方或原承租人支付违约金，并赔偿因此遭受的全部损失。3.双方共同违约责任若因双方共同过错导致本合同无法履行或给对方造成损失的，双方应根据各自过错程度承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准