拆迁维修合同协议

拆迁维修合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]需要对相关房屋及附属设施进行拆迁，并在拆迁后对特定区域进行维修工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行拆迁维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆迁范围及内容1.甲方指定的位于[具体地址]的房屋及附属设施，包括但不限于建筑物、构筑物、围墙、道路、水电设施、通讯设施等。乙方需按照甲方要求对上述范围内的所有物品进行拆除，并将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定地点。2.拆迁过程中，乙方应注意保护周边环境及公共设施，避免因拆迁行为造成不必要的损害。如因乙方原因导致第三方人身或财产损失，由乙方承担全部赔偿责任。（二）维修范围及内容1.拆迁完成后，甲方指定的特定区域（具体位置及面积见附件[x]）的地面、墙面、屋顶等进行维修。维修标准应符合国家相关建筑工程质量验收规范及甲方的要求。2.地面维修包括但不限于地面平整、夯实、铺设地砖或其他指定地面材料；墙面维修包括但不限于墙面基层处理、粉刷、修补裂缝等；屋顶维修包括但不限于屋顶防水处理、更换损坏的瓦片或其他屋面材料等。3.维修过程中涉及的水电线路改造、门窗安装等项目，乙方应按照相关行业标准及甲方提供的设计要求进行施工，确保维修后的设施正常使用且符合安全规范。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的拆迁维修工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关标准进行施工。有权根据实际情况对拆迁维修的范围、内容、标准等进行合理调整，但应提前通知乙方，并签订书面补充协议。在乙方违反合同约定或未能达到甲方要求时，有权要求乙方限期整改或采取补救措施；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供拆迁维修工作所需的相关资料，包括但不限于房屋原始图纸、设计变更文件、周边环境情况等，确保乙方能够全面了解工作内容和要求。协助乙方办理与拆迁维修工作相关的审批手续（如需要），提供必要的协助和支持。按照合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁维修费用。在拆迁维修工作完成后，及时组织验收，并在验收合格后签署相关验收文件。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付拆迁维修费用。在拆迁维修过程中，如因甲方提供的资料不准确、现场情况发生重大变化或其他不可预见、不可避免的原因导致工作难度增加、费用增加等情况，有权要求甲方协商解决，并给予合理补偿。2.义务具备从事拆迁维修工作所需的资质证书和专业技术人员，按照国家相关法律法规及行业标准规范进行施工，确保拆迁维修工作的质量和安全。制定详细的拆迁维修工作计划和施工方案，经甲方审核同意后严格按照计划和方案组织实施。在施工过程中，如需调整计划或方案，应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。负责拆迁维修工作所需的全部设备、材料的采购、运输、保管及使用，确保设备和材料符合质量要求和施工安全标准。设备和材料应具备合格证明文件，并在使用前向甲方提供相关资料备案。对拆迁维修现场进行安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。在拆迁维修工作完成后，负责清理现场，将拆除的建筑垃圾及剩余材料清运至甲方指定地点，并对现场进行平整和恢复。按照合同约定的时间和质量要求完成拆迁维修工作，并在工作完成后及时通知甲方进行验收。在验收过程中，对甲方提出的问题及时进行整改，直至验收合格。对甲方提供的资料及在拆迁维修过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、费用及支付方式（一）费用总额本合同拆迁维修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的拆迁维修工作所需的全部费用，除因甲方原因导致的变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.拆迁工作完成并经甲方初步验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.维修工作完成并经甲方最终验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的剩余部分，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式（一）验收标准1.拆迁工作应符合国家相关拆迁法律法规及政策要求，拆除后的现场应清理干净，无残留建筑垃圾和废弃物。2.维修工作应符合国家相关建筑工程质量验收规范及甲方提供的设计要求和质量标准。具体包括但不限于地面平整、坚实，无明显裂缝和空鼓；墙面平整、光滑，色泽一致，无脱皮、裂缝等缺陷；屋顶防水良好，无渗漏现象；水电线路安装规范，通电通水正常等。（二）验收方式1.乙方在拆迁维修工作完成后，应提前[x]个工作日向甲方提交验收申请报告，并提交相关施工资料和质量检验报告。2.甲方在收到乙方验收申请报告后，应在[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表、监理单位（如有）及相关专业技术人员。3.验收过程中，如发现不符合验收标准的问题，甲方应书面通知乙方限期整改。乙方应在规定时间内完成整改，并再次申请验收，直至验收合格为止。4.最终验收合格后，甲方应签署验收合格文件。验收合格文件作为甲方向乙方支付剩余款项的依据。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付拆迁维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法按照合同约定进行拆迁维修工作，如提供资料不准确、现场条件不具备等，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方已投入的费用、预期利润损失等，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间完成拆迁维修工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的逾期行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的质量标准完成拆迁维修工作，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求。如因返工导致逾期交付的，乙方应按照前款约定承担逾期违约责任。如因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成人身或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反合同约定将拆迁维修工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担转包或分包行为给甲方造成的全部损失。4.若乙方违反保密义务，向任何第三方泄露甲方的商业秘密或技术秘密，乙方应向甲方支付合同总金额的[x]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的行为构成犯罪的，甲方有权依法追究乙方的刑事责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，