房东收房合同协议

房东收房合同协议甲方（房东）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（租户）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方房屋，现租赁期限届满或出现约定的收房情形，双方经友好协商，就甲方收回房屋事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于______________________（详细地址）。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于______________________（约定的用途）。4.房屋配套设施：房屋内配备有以下设施设备：______________________（详细列举设施设备清单，如家具、电器、厨卫设备等）。房屋附属设施包括但不限于：______________________（如门窗、水电线路、管道等）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收回房屋。有权检查房屋及附属设施设备的使用状况，如发现乙方有损坏或不当使用的情况，有权要求乙方修复或赔偿。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方交付符合约定条件的房屋。确保房屋及附属设施设备在租赁期间处于正常使用状态，对于乙方提出的合理维修请求，应及时进行维修（但因乙方自身原因造成的损坏除外）。在收回房屋时，应向乙方提供必要的协助，如配合乙方办理物品交接等手续。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照约定使用房屋及附属设施设备。对于甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。在租赁期限届满或出现约定的收房情形时，有权要求甲方按照本协议约定办理房屋交接手续。2.义务按照本协议约定的租金标准和支付方式，按时足额向甲方支付租金及其他费用。合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或出现约定的收房情形时，应按照甲方要求的时间和方式腾空房屋，并将房屋及附属设施设备恢复至交付时的状态（正常损耗除外）。协助甲方办理房屋交接手续，配合甲方对房屋及附属设施设备进行检查验收。三、收房时间及方式1.收房时间：双方约定于______年______月______日进行房屋交接。如因特殊情况需要变更收房时间，双方应提前______日书面通知对方。2.收房方式：甲方应在收房当日亲自或委托代理人到达房屋现场进行收房。乙方应在收房现场配合甲方办理房屋交接手续，提交房屋钥匙及相关物品。四、租金及费用结算1.租金结算：乙方应在收房当日结清截止至收房日的租金。租金计算至实际收房日，不足整月的，按照实际使用天数计算租金。2.其他费用结算：乙方应在收房当日结清租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费、有线电视费、网络费等所有费用。双方应共同核对相关费用的使用情况，并在费用结算清单上签字确认。五、房屋及附属设施设备验收1.验收标准：房屋及附属设施设备应符合本协议约定的交付标准及正常使用状态。甲方应按照交付时的状况对房屋及附属设施设备进行验收，乙方应予以配合。2.验收内容：房屋主体结构是否完好，有无裂缝、渗漏等情况。门窗是否能正常开关，玻璃是否完好。水电线路是否畅通，电器设备是否能正常使用。厨卫设备是否能正常使用，排水管道是否畅通。家具、电器等设施设备是否齐全，有无损坏。房屋附属设施如门窗、水电线路、管道等是否完好。3.验收结果处理：如验收合格，双方应在房屋交接清单上签字确认。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或不符合约定的情况，乙方应按照本协议约定负责修复或赔偿。乙方应在收房后______日内完成修复或赔偿工作，修复或赔偿完成后，双方应再次进行验收，直至验收合格。六、物品交接1.乙方应在收房当日将房屋内属于乙方的物品全部腾空，并搬离房屋。乙方遗留的物品，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。2.双方应在房屋交接时对房屋内的物品进行清点，并填写物品交接清单。物品交接清单应详细列出物品的名称、数量、规格等信息，双方应签字确认。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定的时间和方式收回房屋，每逾期一日，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如甲方在收回房屋时故意刁难乙方，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋并办理交接手续，每逾期一日，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定结清租金及其他费用，每逾期一日，应按照未结清费用总额的______%向甲方支付违约金。如乙方损坏房屋及附属设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，甲方还可从乙方交付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力