拆迁合同正式协议

拆迁合同正式协议甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，需对乙方位于[拆迁房屋地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就拆迁事宜协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆迁房屋乙方被拆迁房屋位于[拆迁房屋地址]，房屋性质为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]，房屋用途为[具体用途]。房屋内附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如水电设施、门窗、固定装修等]。（二）土地乙方房屋所占用的土地性质为[土地性质，如国有土地、集体土地等]，土地面积为[x]平方米，土地使用证号为[土地使用证号码]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方房屋及附属物进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供相关房屋及土地资料，配合拆迁工作。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，确保拆迁工作合法进行。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及施工人员的人身安全。按照相关规定对乙方被拆迁房屋及附属物进行妥善拆除和清理，不得损害乙方合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得拆迁补偿款及相关费用。有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式履行义务。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，确保拆迁工作符合法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，交付甲方拆除。向甲方提供真实、有效的房屋及土地资料，配合甲方办理拆迁相关手续。在拆迁过程中，积极配合甲方工作，不得干扰或阻碍拆迁工作的正常进行。对甲方支付的拆迁补偿款及相关费用的用途进行监督，确保专款专用。三、拆迁补偿及支付方式（一）拆迁补偿款经甲乙双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括但不限于房屋补偿费、附属设施补偿费、土地补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费等各项费用。（二）支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付拆迁补偿款：1.本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为预付款。2.乙方腾空房屋并交付甲方拆除之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.甲方完成房屋拆除及场地清理工作，并经乙方验收合格之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（三）其他费用1.搬迁补助费：甲方按照乙方房屋建筑面积每平方米[x]元的标准，向乙方支付搬迁补助费，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用在本协议签订之日起[x]个工作日内支付。2.临时安置补助费：如乙方需要临时安置，甲方按照乙方房屋建筑面积每平方米每月[x]元的标准，向乙方支付临时安置补助费。临时安置期限为自乙方腾空房屋之日起至甲方通知乙方回迁之日止。临时安置补助费每[x]个月支付一次，每次支付金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首次临时安置补助费在本协议签订之日起[x]个工作日内支付，此后按照约定时间支付。3.停产停业损失费：若乙方房屋为经营性用房，甲方按照乙方上一年度月平均净利润的[x]%向乙方支付停产停业损失费。停产停业期限为自乙方停止经营之日起至甲方通知乙方回迁之日止。停产停业损失费每[x]个月支付一次，每次支付金额根据乙方上一年度月平均净利润计算确定。首次停产停业损失费在本协议签订之日起[x]个工作日内支付，此后按照约定时间支付。乙方应向甲方提供上一年度的经营财务报表等相关资料，作为计算停产停业损失费的依据。四、拆迁期限及搬迁时间（一）拆迁期限本协议约定的拆迁期限自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止。甲方应在拆迁期限内完成对乙方房屋及附属物的拆迁工作。（二）搬迁时间乙方应在本协议签订之日起[x]日内腾空房屋，并将房屋钥匙及相关资料交付甲方。乙方腾空房屋后，应及时通知甲方进行验收。五、房屋交付及拆除（一）房屋交付乙方应按照本协议约定的时间将腾空后的房屋及附属物完整、无损坏地交付甲方。交付房屋时，乙方应向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、租赁合同等。（二）拆除甲方应在乙方交付房屋后按照相关规定及本协议约定的方式对房屋及附属物进行拆除。拆除过程中，甲方应采取必要的安全防护措施，避免对周边环境及他人造成损害。拆除后的建筑垃圾等应及时清理运走，保持场地整洁。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未支付的款项及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的拆迁期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方逾期拆迁给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方在拆迁过程中违反法律法规或本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及相关费用，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假房屋及土地资料，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方在拆迁过程中干扰或阻碍拆迁工作正常进行，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应负责排除妨碍，确保拆迁工作顺利进行。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但应在不可抗力