采光补偿协议书范本

采光补偿协议书范本甲方（采光权受损方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（采光影响方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方的建筑物建设或其他行为对甲方房屋的采光造成了影响，为了明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就采光补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.影响采光的建筑物乙方于[具体地址]建设的[建筑物名称]，该建筑物位于甲方房屋[方位描述]，与甲方房屋的距离为[具体距离]米。该建筑物的高度为[具体高度]米，长为[具体长度]米，宽为[具体宽度]米，其建设改变了原有的地形地貌及周边采光环境，对甲方房屋的采光产生了明显影响。2.采光受影响情况甲方房屋为[房屋性质，如住宅、商业用房等]，坐北朝南，原采光良好。在乙方建筑物建成后，甲方房屋在每天[具体时间段]内，阳光照射时间减少了[具体时长]，冬季日照时间缩短，导致室内采光不足，室内温度明显降低，给甲方的日常生活和居住舒适度带来了较大影响。经专业机构测量，甲方房屋在冬至日满窗日照时间不足[法定标准时长，如1小时等]，不符合国家关于住宅采光的相关标准要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方对其房屋采光受影响的情况进行补偿。有权监督乙方按照本协议约定履行采光补偿义务。如乙方未按照协议约定履行义务，导致甲方采光问题未得到改善，甲方有权依法追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确的房屋相关信息，包括房屋位置、面积、采光现状等。积极配合乙方进行采光情况的测量、评估等工作，提供必要的协助。在协议履行期间，不得故意损坏乙方为改善采光而采取的相关措施或设施。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行补偿义务后，有权要求甲方配合完成相关手续或提供必要的证明材料。对甲方提出的关于采光补偿的合理要求，有权进行协商沟通，以寻求合理的解决方案。2.义务承担因自身建筑物建设或其他行为对甲方房屋采光造成影响的补偿责任。按照本协议约定的方式和时间向甲方支付采光补偿费用。采取有效措施改善甲方房屋的采光状况，如通过合理调整建筑物布局、设置反光设施等方式，确保甲方房屋采光符合国家相关标准要求或达到双方约定的改善效果。具体措施如下：在本协议签订后的[x]日内，制定详细的采光改善方案，并提交给甲方审核。方案应包括具体的改善措施、实施时间、预期效果等内容。在获得甲方对采光改善方案的认可后，按照方案及时组织实施。实施过程中应确保施工安全，避免对甲方房屋及周边环境造成不必要的损害。在改善措施实施完成后，邀请专业机构对甲方房屋的采光情况进行检测评估，确保采光效果达到双方约定的标准或明显改善。检测评估费用由乙方承担。三、采光补偿费用及支付方式1.采光补偿费用经双方协商一致，乙方应向甲方支付采光补偿费用共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该费用是基于乙方建筑物对甲方房屋采光造成影响而给予的一次性补偿，涵盖了甲方因采光不足所遭受的经济损失、生活不便等方面的综合补偿。2.支付方式乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向甲方支付采光补偿费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。在乙方完成采光改善措施并经专业机构检测评估合格后的[x]个工作日内，支付剩余的采光补偿费用，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约条款1.甲方违约若甲方未按照本协议约定履行义务，如提供虚假信息、故意阻碍乙方进行采光改善工作等，导致乙方无法正常履行采光补偿义务或采光改善措施无法实施，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并退还乙方已支付的采光补偿费用。2.乙方违约若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付采光补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部采光补偿费用及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的其他损失。若乙方未按照本协议约定的采光改善方案实施改善措施，或实施后采光效果未达到双方约定的标准或未明显改善，乙方应在甲方要求的期限内重新采取有效措施进行改善。若乙方在期限内仍未完成改善或改善效果仍不符合要求，乙方应退还甲方已支付的全部采光补偿费用，并按照采光补偿费用总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因采光未达标给甲方造成的其他损失，如甲方因采光不足而增加的取暖费用、照明费用等。若乙方擅自变更或解除本协议，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照采光补偿费用总额的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括：双方身份证明文件复印件、采光受影响情况的测量报告、采光改善方案等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字