购商品房合同协议

购商品房合同协议甲方（出卖人）：姓名/名称：__________________国籍：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名/名称：__________________国籍：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商品房（以下简称"该商品房"），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该商品房，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该商品房位于[具体地址]，所在楼栋为[楼栋号]，房屋为第[层][房号]，建筑结构为[结构类型]，建筑面积为[具体面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊面积]平方米。2.房屋用途该商品房规划用途为[用途类型]，乙方所购房屋仅作[具体使用用途]使用，乙方不得擅自改变该房屋用途。3.房屋交付状况甲方应按照本协议约定的交付条件，将经验收合格的该商品房交付给乙方。房屋交付时应具备以下条件：该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；该商品房已取得房屋测绘报告；满足本协议约定的其他交付条件（如有）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定向乙方收取购房款。2.甲方应保证所提供的该商品房的相关信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。3.甲方应按照本协议约定的时间、地点和条件，将该商品房交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。4.在房屋交付前，甲方应负责对房屋进行妥善保管，确保房屋不受损坏。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。5.甲方应按照国家和地方有关规定，履行该商品房所在项目的相关义务，确保该商品房的建设符合法律法规的要求。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付该商品房，并办理房屋产权登记手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.乙方应在签订本协议时，向甲方提供真实、有效的身份证明文件及相关购房资格证明文件（如有）。4.乙方应按照本协议约定的用途使用该商品房，不得擅自改变房屋结构和用途。5.在房屋交付后，乙方应按照国家和地方有关规定，承担该商品房的相关费用，如物业费、水电费等。三、购房款及支付方式1.购房款金额该商品房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[支付方式序号]种支付方式：一次性付款乙方应在签订本协议之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在签订本协议之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：乙方应在[具体日期]前，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：乙方应在房屋交付前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在签订本协议之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并按照银行要求办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[x]日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或乙方未按照银行要求办理贷款手续，导致无法按时足额支付购房款，乙方应按照本协议约定的一次性付款方式支付购房款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前，将该商品房交付给乙方。如遇不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付地点该商品房的交付地点为[具体交付地点]。3.交付手续在房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：《住宅质量保证书》；《住宅使用说明书》；《竣工验收备案表》；房屋测绘报告。乙方应在收到甲方书面通知后的[x]日内，办理房屋交付手续。如乙方未在规定时间内办理房屋交付手续，视为乙方已接受该商品房，甲方不再承担逾期交付的责任。五、产权登记1.登记时间甲方应在该商品房交付后的[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定，由[双方各自承担的费用部分]承担。如因乙方原因导致无法按时办理房屋产权登记手续，乙方应承担因此产生的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间、地点和条件将该商品房交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议。乙方解除本协议的，甲方应在乙方解除协议后的[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金。2.如甲方提供的该商品房的相关信息不真实、不准确、完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议。乙方解除本协议的，甲方应在乙方解除协议后的[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的，乙方已支付的购房款不予退还，乙方还应按照本协议约定的总购房款的[x]%向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变该商品房的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，乙方还应按照本协议约定的总购房款的[x]%向甲方支付违约金。3.如乙方未在规定时间内办理房屋交付手续或未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，乙方应按照甲方已遭受损失的金额向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方