购房股份合同协议

购房股份合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意受让该房产的部分股份，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方转让该房产部分股份给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房产证号为[房产证编号]。该房产附带车库（如有）[车库面积及编号]，附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如水电设施、门窗等]。2.土地情况该房产所占用的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用权年限自[起始日期]至[终止日期]。二、股份转让内容1.甲方同意将该房产[x%]的股份转让给乙方，乙方同意受让该部分股份。2.股份转让后，乙方享有该部分房产相应的权益，包括但不限于占有、使用、收益的权利，但应按照本协议约定及相关法律法规的规定行使权利。三、转让价格及支付方式1.转让价格经双方协商一致，该房产[x%]股份的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在办理股份转让手续过程中，于相关手续办理完毕之日起[x]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取股份转让款。对该房产享有除已转让给乙方股份之外的其他权益。2.义务保证对拟转让给乙方的股份拥有完全处分权，保证该股份未设定抵押、质押或其他担保权益，亦未被查封、冻结或受到其他任何限制，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方提供与该房产相关的真实、完整的资料，包括但不限于房产证、土地使用证、购房合同等文件的原件及复印件，并协助乙方办理股份转让的相关手续。在股份转让期间，负责处理与该房产有关的一切纠纷，确保乙方受让股份后能够正常行使权益。协助乙方办理该房产股份转让的产权变更登记手续，因办理产权变更登记手续所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得该房产[x%]的股份，并享有相应权益。有权要求甲方按照本协议约定协助办理股份转让的相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付股份转让款。承担在办理股份转让手续过程中应由其缴纳的税费及其他相关费用。遵守法律法规及本协议约定，合理使用受让股份，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未保证股份的处分权、未提供相关资料、未协助办理手续等，导致乙方无法正常受让股份或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的款项，并按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付股份转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方