房屋楼层分配协议书

房屋楼层分配协议书甲方（房屋所有权人/管理人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（房屋使用人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有[房屋地址]的房屋所有权/管理权，乙方有意使用该房屋的部分楼层，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就房屋楼层分配事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：本协议所涉及的房屋位于[房屋地址]，该房屋为[房屋类型，如住宅、商业楼等]，总层数为[x]层。2.楼层分配：甲方将位于该房屋的第[具体楼层数]层分配给乙方使用。该楼层建筑面积为[x]平方米，具体以实际测量为准。3.使用用途：乙方承诺将该楼层用于[约定的使用用途，如办公、居住等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变使用用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的相关费用。对房屋及楼层的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改。法律、法规及本协议约定的其他权利。2.义务保证对分配给乙方使用的楼层拥有合法的处分权，确保乙方在本协议约定的使用期限内能够正常使用该楼层。负责对房屋的主体结构及公共部分进行维修、养护，保证房屋的安全和正常使用功能，但因乙方使用不当造成的损坏除外。按照本协议约定为乙方提供必要的物业服务，包括但不限于清洁、安保等，具体服务内容和标准以双方另行签订的物业服务协议为准。协助乙方办理与该楼层使用相关的手续，如水电开户、消防备案等，费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的使用期限内，有权按照约定的用途使用分配的楼层。有权要求甲方按照本协议约定提供物业服务和协助办理相关手续。法律、法规及本协议约定的其他权利。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付相关费用，包括但不限于房屋使用费、物业费等。合理使用分配的楼层，不得对房屋结构进行擅自改动，如需进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工，并遵守国家及当地有关装修的法律法规和规定。负责对其使用楼层内的设施设备进行维护、保养，如因乙方原因造成设施设备损坏的，由乙方承担维修或赔偿责任。遵守国家法律法规及小区的管理规定，不得在楼层内从事违法违规活动，不得影响其他业主或使用人的正常生活和工作。在本协议终止或解除后，按照甲方要求及时腾空并交还分配的楼层，且不得损坏房屋及附属设施设备。三、费用及支付方式（一）房屋使用费1.乙方应向甲方支付的房屋使用费标准为每月每平方米[x]元，该费用包含乙方使用楼层的租金及物业费等所有相关费用（如有其他特殊约定除外）。2.房屋使用费以季度为支付周期，乙方应在每季度首月的[x]日前向甲方支付本季度的房屋使用费。（二）其他费用1.乙方使用楼层期间产生的水电费、燃气费、通讯费等费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（三）支付方式乙方应通过银行转账的方式将房屋使用费及其他费用支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、使用期限本协议约定的房屋使用期限自[起始日期]起至[终止日期]止。协议期满后，乙方如需继续使用该楼层，应在期满前[x]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，重新签订协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、装修及设施设备1.乙方如需对分配的楼层进行装修，应提前向甲方提交装修设计方案和施工计划，经甲方书面审核同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守国家及当地有关装修的法律法规和规定，确保施工安全和质量。2.乙方应合理使用楼层内的设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或更换。乙方自行添加的设施设备在协议终止或解除时，可自行拆除，但不得损坏房屋结构，如造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变楼层的原有布局和建筑结构，不得在楼层内搭建任何建筑物或构筑物。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定为乙方提供物业服务或协助办理相关手续，导致乙方无法正常使用楼层的，甲方应承担相应的违约责任，乙方有权要求甲方按照本协议约定的房屋使用费标准减免相应期间的费用。2.若甲方擅自提前收回房屋或因甲方原因导致乙方无法继续使用楼层的，甲方应按照剩余使用期限房屋使用费总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付房屋使用费及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空并交还楼层，乙方应按照本协议约定房屋使用费标准的[x%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自改变使用用途、擅自改动房屋结构或未经甲方同意进行装修的，甲方有权要求乙方限期整改，恢复原状。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空并交还楼层，乙方应按照本协议约定房屋使用费标准的[x%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反国家法律法规及小区管理规定，在楼层内从事违法违规活动，或因乙方原因给甲方或其他业主、使用人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空并交还楼层，乙方应按照本协议约定房屋使用费标准的[x%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未在本协议终止或解除后按时腾空并交还楼层，每逾期一日，应按照本协议约定房屋使用费标准的[x%]向甲方支付占有使用费，并承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面图、装修方案、物业服务协议等。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年_