购房合伙合同协议

购房合伙合同协议甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合伙合同协议：一、合伙购房标的物及服务具体描述1.房产基本信息房产地址：[具体地址]房屋面积：[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋用途：[住宅/商业等具体用途]房屋性质：[商品房/经济适用房等]房屋权属状况：[是否有抵押、查封等情况]2.购房价格及付款方式购房总价：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。付款方式：定金：双方签订本协议之日，甲方向卖方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该定金在签订正式购房合同后自动转为购房款的一部分。首付款：在[具体日期]前，甲乙双方共同向卖方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款来源为甲乙双方按比例出资，其中甲方出资比例为[x]%，计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；乙方出资比例为[Y]%，计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），由甲乙双方共同向银行申请贷款支付。若因一方原因导致贷款申请未通过或贷款金额不足，该方应负责补足差额部分或采取其他方式解决购房款支付问题。3.配套设施及服务小区配套设施：小区内配备有[停车位数量及类型（如地下停车位数量、地上停车位数量等）]、[绿化情况描述]、[物业服务设施（如健身房、游泳池等）]等。物业服务：由[物业服务公司名称]提供物业服务，服务内容包括但不限于小区安保、环境卫生维护、公共设施维修保养等。物业服务费用标准为每月每平方米[x]元，由甲乙双方按房屋面积比例分担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的比例享有房屋的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权参与房屋购买过程中的各项决策，如选择房产、协商购房价格、签订购房合同等。在房屋交付后，有权按照协议约定对房屋进行装修、使用等，他人不得干涉。2.义务按照本协议约定的出资比例及时、足额支付购房款及相关费用。积极配合乙方及相关部门办理房屋购买、贷款申请、产权登记等手续，提供真实、有效的证件及资料。妥善保管与房屋购买及使用相关的文件、资料等，不得擅自泄露或丢失。在房屋使用过程中，遵守法律法规及小区管理规定，合理使用房屋，不得损害房屋及其他业主的利益。（二）乙方权利义务1.权利与甲方同等享有按照本协议约定比例的房屋权益。有权监督甲方履行本协议约定的义务，对房屋购买及使用过程中的重大事项有知情权。在房屋交付后，有权按照协议约定对房屋进行使用、收益等，与甲方共同管理房屋。2.义务与甲方履行相同的出资义务，确保购房款及时到位。协助甲方办理各项购房手续，提供必要的支持和配合。遵守法律法规及小区管理规定，与甲方共同维护房屋及小区的正常秩序。对房屋的使用情况进行合理监督，如发现甲方有损害房屋或违反协议约定的行为，有权提出异议并要求改正。三、房屋产权及管理1.产权登记房屋产权登记在甲乙双方名下，登记比例按照本协议约定的出资比例确定，即甲方占[x]%，乙方占[Y]%。双方应在房屋交付后[具体期限]内共同向不动产登记部门申请办理产权登记手续，所需费用由甲乙双方按出资比例分担。2.房屋管理房屋由甲乙双方共同管理，任何一方不得擅自处分房屋。如需对房屋进行出租、出借、转让等处分行为，必须经双方书面同意，并按照协商一致的方式进行操作。双方应共同制定房屋管理规则，包括但不限于房屋使用、维修、保养、费用分担等方面的规定，以确保房屋的正常使用和维护。在房屋管理过程中，如产生费用支出，如物业费、水电费、房屋维修费用等，由甲乙双方按房屋面积比例分担。一方垫付费用后，另一方应在接到通知后的[具体期限]内将应分担的费用支付给垫付方。四、收益分配与债务承担1.收益分配房屋出租等产生的收益，按照甲乙双方的产权比例进行分配。租金收入在扣除相关税费及必要的管理费用后，由双方按比例领取。如房屋因市场增值等产生的收益，甲乙双方也按照产权比例享有。在房屋出售等情况下，增值部分的收益同样按比例分配给双方。2.债务承担因购买房屋产生的债务，包括但不限于银行贷款、购房款欠款、物业费欠费等，由甲乙双方按照产权比例共同承担。若一方因履行债务承担义务而对外支付款项，有权向另一方追偿其应承担的份额。另一方应在接到追偿通知后的[具体期限]内将应承担的款项支付给追偿方。五、违约责任1.出资违约若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付出资款，每逾期一日，应按照未出资金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购房总价的[x]%向乙方支付违约金。乙方出资违约的，承担与甲方相同的违约责任。2.购房手续违约因一方原因导致房屋购买手续无法按时办理或出现其他违约情况，给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若因甲方原因导致房屋未能按照约定时间交付或产权登记出现问题，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约的，承担相同责任。3.房屋管理违约任何一方违反房屋管理规定，擅自处分房屋或损害房屋及另一方利益的，应承担恢复原状、赔偿损失等责任。给另一方造成重大损失的，违约方应按照损失金额的[x]%向对方支付违约金。如一方未按照约定分担房屋管理费用，每逾期一日，应按照未分担金额的[x]%向另一方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，另一方有权通过法律途径解决费用分担问题，并要求违约方承担因此产生的一切费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补