服装商场合同协议

服装商场合同协议甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[服装商场具体名称]商场的经营权及相关场地资源，乙方从事服装经营业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方服装商场场地开展服装经营事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置及面积甲方将位于[服装商场详细地址]的第[x]层[具体区域]，面积为[x]平方米的场地（以下简称"该场地"）租赁给乙方用于服装经营。该场地的具体位置、边界以双方现场确认并在本协议附件一《场地位置图》中明确标注的为准。2.场地用途乙方租赁该场地仅用于销售各类服装及相关配饰，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，乙方不得在该场地内从事任何与服装经营无关的活动。3.配套设施甲方应向乙方提供该场地正常经营所需的基本配套设施，包括但不限于供电系统、照明设备、通风系统、消防设施等。配套设施的具体明细及要求见本协议附件二《配套设施清单》。甲方应确保上述配套设施在租赁期间正常运行，若出现故障或损坏，应及时进行维修或更换，以保障乙方的正常经营。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督，要求乙方遵守商场的各项管理制度和经营规范。在乙方违反本协议约定或商场管理制度时，有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方整改、暂停乙方部分经营活动、直至解除本协议。有权根据商场整体规划和经营需要，对商场的公共区域、设施设备等进行合理调整和维护，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方经营的影响。2.义务按照本协议约定的时间和条件，将符合约定用途的场地交付给乙方使用。负责商场整体的物业管理和安全保卫工作，包括但不限于公共区域的清洁卫生、秩序维护、消防管理等，为乙方创造良好的经营环境。对乙方提出的关于场地及配套设施的合理维修、保养要求，应及时响应并安排维修人员进行处理，确保乙方的正常经营不受影响。协助乙方办理与经营相关的各项手续，包括但不限于营业执照登记、税务申报等，但相关费用由乙方自行承担。不得无故干涉乙方的正常经营活动，保障乙方在租赁场地内的自主经营权。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主开展服装经营活动，包括但不限于自主选择经营品牌、服装款式、定价等。在租赁期间，有权合理使用该场地及甲方提供的配套设施。有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，保障其正常经营权益。在符合商场整体规划和经营规范的前提下，有权根据自身经营需要对场地进行适当装修和布置，但装修方案需提前报甲方审核通过。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。遵守国家法律法规及商场的各项管理制度，依法诚信经营，不得从事任何违法违规及损害消费者权益的行为。合理使用租赁场地及配套设施，不得擅自改变场地结构、损坏配套设施。如因乙方原因造成场地或设施损坏的，应承担相应的赔偿责任，并负责修复或更换。自行负责其在场地内经营活动所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。按照商场的统一营业时间和经营规范进行经营，不得擅自停业、歇业或提前终止经营。如需调整营业时间，应提前通知甲方并获得甲方同意。配合甲方做好商场的物业管理、安全保卫等工作，接受甲方的监督检查。在租赁期满或本协议提前解除后，按照甲方要求及时清理场地，将场地及甲方提供的配套设施恢复原状，并返还给甲方。三、租金及其他费用（一）租金1.租金标准为每月每平方米人民币[x]元，乙方租赁场地面积为[x]平方米，每月租金共计人民币[x]元。2.租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季付等]，乙方应在每月/季的第[x]日前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。（二）其他费用1.物业管理费乙方应按照商场物业管理公司规定的标准，每月向物业管理公司支付物业管理费，用于商场公共区域的物业管理服务。物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元，乙方每月应支付的物业管理费为人民币[x]元。物业管理费支付方式与租金支付方式一致。2.水电费乙方应按照实际使用量，每月向甲方或供电、供水部门支付水电费。水电费的收费标准按照国家相关规定及商场所在地的实际价格执行。乙方应在收到甲方或相关部门的水电费缴费通知后的[x]个工作日内完成缴费。3.保证金乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付人民币[x]元作为保证金。保证金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，在租赁期满或本协议提前解除且乙方按照约定清理场地、返还设施并结清所有费用后，甲方应在[x]个工作日内将保证金无息退还给乙方。若乙方出现违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额以弥补损失，不足部分乙方应另行补足。四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月向甲方提出续租申请，并经甲方书面同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、装修与改造1.乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，包括装修设计图纸、施工计划、消防方案等。甲方应在收到乙方装修方案后的[x]个工作日内进行审核，并给予书面答复。如装修方案涉及改变场地结构、消防设施等重大事项，乙方还需按照相关法律法规的规定办理审批手续。2.乙方的装修工程应委托具有相应资质的施工单位进行施工，并遵守商场的装修管理规定，包括但不限于施工时间、安全防护等要求。在装修过程中，乙方应负责施工现场的安全管理，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。3.租赁期满或本协议提前解除后，乙方对场地进行的装修及改造部分，除可移动的设备外，其余部分无偿归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。甲方有权要求乙方在租赁期满或协议解除后的[x]日内完成场地的清理和恢复工作，将场地恢复至原状。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将场地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及保证金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方未履行本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停乙方的经营活动，直至乙方支付全部费用及违约金。如乙方逾期超过[x]日仍未支付的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变场地用途、损坏场地结构或配套设施、从事违法违规经营活动等，甲方有权要求乙方立即整改，并按照本协议约定承担相应的赔偿责任。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自停业、歇业或提前终止经营，甲方有权没收乙方已支付的保证金，并要求乙方按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因其提前终止经营给甲方造成的其他损失。4.若乙方未按照本协议约定的时间清理场地、返还设施或结清费用，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权自行清理场地、处置乙方遗留物品，并要求乙方承担因此产生的全部费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协