耕地建房合同协议

耕地建房合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意在特定耕地上建造房屋，甲方同意为乙方提供相关服务或转让相关权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.耕地位置本合同所涉及的耕地位于[具体地址]，面积为[x]平方米，其四至范围为：东至[相邻土地边界描述]，南至[相邻土地边界描述]，西至[相邻土地边界描述]，北至[相邻土地边界描述]。2.建房相关事宜甲方负责协调办理在该耕地上建房所需的相关手续（如有可能），并确保乙方在合法合规的前提下进行房屋建造。乙方有权按照自己的设计方案进行房屋建造，但必须符合国家及地方关于耕地保护和农村建房的相关规定。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取相关费用。对乙方建房过程进行必要的监督，确保建房活动符合约定及法律法规要求。2.义务向乙方提供有关该耕地的相关信息，包括但不限于土地性质、规划限制等。协助乙方与相关部门沟通协调建房手续的办理，提供必要的文件和证明材料（如有）。保证该耕地不存在权属争议及其他纠纷，确保乙方能够顺利开展建房工作。在合同履行过程中，因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定使用该耕地进行房屋建造。要求甲方按照合同约定履行协助办理建房手续等义务。2.义务按照国家及地方相关规定和合同约定进行房屋建造，不得擅自改变房屋设计方案及超出批准范围建设。承担建房过程中的各项费用，包括但不限于建筑材料费用、施工费用、相关税费等。积极配合甲方办理建房所需的各项手续，提供真实有效的资料和信息。在合同履行过程中，因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、费用及支付方式1.费用乙方应向甲方支付的费用总计为人民币[x]元，该费用包括但不限于耕地使用费用、建房手续办理费用（如有）、协调费用等。2.支付方式合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元。在甲方协助乙方取得建房相关批准文件（如有）后[x]日内，乙方向甲方支付款项人民币[x]元。房屋建造工程进度达到[具体进度节点描述，如基础完工、主体结构完工等]后[x]日内，乙方向甲方支付款项人民币[x]元。房屋竣工验收合格后[x]日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币[x]元。四、建房工期1.乙方应在合同签订且具备施工条件后[x]日内开工建设。2.建房工期预计为[x]天，自开工之日起计算。因不可抗力或政府部门原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.乙方应合理安排施工进度，确保工程质量和安全，按照约定的工期完成房屋建造。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。五、房屋质量及验收1.房屋质量标准乙方建造的房屋应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，保证房屋结构安全、质量合格。2.验收方式房屋竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。因整改导致工期延误的，按照工期延误的相关约定执行。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展建房工作或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的其他损失。2.若乙方未按照合同约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的费用不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的其他损失。3.若乙方未按照合同约定的建房标准和工期进行施工，甲方有权要求乙方整改，乙方应在规定期限内完成整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，乙方应退还已建成房屋，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的费用不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的其他损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合