房地产租合同协议

房地产租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房地产事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.房地产位置甲方将位于[具体地址]的房地产（以下简称"该房地产"）出租给乙方使用。该房地产的具体位置为[详细门牌号、楼层等]，其四至范围为东至[东向相邻情况]，南至[南向相邻情况]，西至[西向相邻情况]，北至[北向相邻情况]。2.房地产面积该房地产建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共分摊建筑面积为[x]平方米。具体面积以房地产产权登记部门实测面积为准。3.房地产用途乙方租赁该房地产仅作为[约定用途，如居住、办公、商业等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。4.配套设施甲方应确保该房地产及其附属设施设备（以下简称"设施设备"）处于正常可使用状态，并向乙方提供以下设施设备：房屋主体结构：包括但不限于基础、梁、柱、墙等，应无明显裂缝、倾斜等质量问题。水电设施：供电系统应能满足乙方正常使用需求，供水系统应保证水质合格、水量充足。卫生设施：卫生间应配备完好的马桶、洗手盆等设施，排水通畅。通讯设施：具备正常的固定电话线路接入条件（如有），或可满足乙方自行安装通讯设备的条件。其他设施设备：[如有其他特殊设施设备，在此详细列举并说明其状况]二、租赁期限1.起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租约定租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用该房地产的情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定将该房地产及其设施设备交付乙方使用。负责对该房地产及其设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。保证该房地产不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房地产，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该房地产及其设施设备。在租赁期限内，乙方有权对该房地产进行合理装修和装饰，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修和装饰的部分，但不得损害该房地产的原有结构和设施设备。有权要求甲方按照本合同约定履行其义务。2.义务应按照本合同约定的用途使用该房地产，不得擅自改变用途或转租给他人。应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。负责对该房地产及其设施设备进行日常维护和保养，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房地产的结构或拆除其附属设施设备。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将该房地产及其设施设备交还甲方。如乙方未按时交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。遵守国家法律法规及当地政府关于房屋租赁的相关规定，不得在该房地产内从事违法违规活动。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将该房地产及其设施设备交付乙方使用，或交付的房地产及其设施设备不符合约定，应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金。如逾期交付超过[x]日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未履行对该房地产及其设施设备的维修义务，导致乙方无法正常使用，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于另行租赁房屋的费用、装修损失等。若甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还已支付的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该房地产的用途或转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[x]日内搬离该房地产，并将其交还甲方。若乙方未按照本合同约定对该房地产及其设施设备进行维护和保养，或因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担。若乙方擅自改变该房地产的结构或拆除其附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在租赁期满或合同解除后未按时交还该房地产及其设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。如乙方逾期超过[x]日仍未交还，甲方有权采取必要措施收回该房地产，由此产生的费用由乙方承担。若乙方违反国家法律法规及当地政府关于房屋租赁的相关规定，在该房地产内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应承担因违法违规行为给甲方及第三方造成的一切损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.通知条款本合同履行过程中，双方的通知应按照以下方式送达：甲方通知乙方：以书面形式送达乙方在本合同中预留的地址，如通过快递送达，以快递签收单显示的日期为准；如通过电子邮件送达，以邮件发出成功的日期为准。乙方通知甲方：以书面形式送达甲方在本合同中预留的地址，如通过快递送达，以快递签收单显示的日期为准；如通过电子邮件送达，以邮件发出成功的日期为准。任何一方变更送达地址的，应提前[x]日书面通知对方。否则，因未及时通知导致通知无法送达的，由变更方承担不利后果。2.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如发生下列情形之一，本合同可以解除：因不可抗力致使该房地产无法使用或造成其他损失的；政府征收、拆迁该房地产的；双方协商一致同意解除合同的；本合同约定的解除条件成就的。3.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力造成的损失，由