房产互换合同协议

房产互换合同协议甲方（互换人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（互换人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方均有房产互换的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方房产互换事宜达成如下协议：一、互换房产的详细描述（一）甲方房产1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：[x]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等]。4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]。5.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如室内装修、固定家具、电器设备等]。（二）乙方房产1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：[x]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等]。4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]。5.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如室内装修、固定家具、电器设备等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定进行房产互换，并交付符合约定条件的房产。在互换房产交付前，有权对乙方房产的状况进行合理查看。2.义务确保所提供互换的房产产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。按照本协议约定的时间和方式，向乙方交付互换的房产，并保证房产交付时附属设施齐全、能正常使用。协助乙方办理房产互换相关的手续，如产权过户登记等，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在房产互换过程中，承担因甲方原因产生的税费及其他相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定进行房产互换，并交付符合约定条件的房产。在互换房产交付前，有权对甲方房产的状况进行合理查看。2.义务确保所提供互换的房产产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。按照本协议约定的时间和方式，向甲方交付互换的房产，并保证房产交付时附属设施齐全、能正常使用。协助甲方办理房产互换相关的手续，如产权过户登记等，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在房产互换过程中，承担因乙方原因产生的税费及其他相关费用。三、房产交付（一）交付时间双方约定于[具体日期]进行房产交付。（二）交付方式1.双方应在交付时间前完成房产及附属设施的清点和交接工作。交接时，双方应共同签署《房产交接清单》，详细记录房产及附属设施的名称、数量、状况等信息。2.甲方应将互换房产的钥匙、房产证等相关证件交付给乙方，乙方应将互换房产的钥匙、房产证等相关证件交付给甲方。四、产权过户（一）过户时间双方应在房产交付后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。（二）过户费用承担1.甲方承担因甲方房产过户给乙方产生的税费及其他相关费用。2.乙方承担因乙方房产过户给甲方产生的税费及其他相关费用。（三）协助义务1.甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的身份证明、房产证明等相关材料，并按照不动产登记机构的要求配合办理各项手续。2.乙方应积极协助甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的身份证明、房产证明等相关材料，并按照不动产登记机构的要求配合办理各项手续。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房产，每逾期一日，应按照房产价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照房产价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房产存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得房产所有权或使用权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，导致乙方无法按时取得房产所有权的，每逾期一日，甲方应按照房产价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照房产价值的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式交付房产，每逾期一日，应按照房产价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照房产价值的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房产存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致甲方无法正常取得房产所有权或使用权的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房产过户手续，导致甲方无法按时取得房产所有权的，每逾期一日，乙方应按照房产价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照房产价值的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充