房抵欠款合同协议

房抵欠款合同协议甲方（债权人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（债务人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方因[具体欠款事由]而向甲方负有债务，为确保债务的履行，乙方愿意以其名下位于[房屋详细地址]的房产（以下简称"抵押物"）作为抵押担保，并与甲方达成如下房抵欠款合同协议：一、抵押物具体描述1.房屋基本信息房屋所有权证号：______________________房屋建筑面积：______平方米房屋用途：______________________房屋户型：______________________房屋所在楼层：______层房屋朝向：______________________2.土地信息土地性质：______________________土地使用证号：______________________土地面积：______平方米3.其他附属设施该房屋附带的车库/车位信息（如有）：车库/车位编号：______________________车库/车位面积：______平方米房屋内的装修情况及附属设备（详细清单）：装修风格：______________________装修花费：______元主要附属设备（如空调、电视、冰箱等品牌及型号）：空调：______________________电视：______________________冰箱：______________________二、欠款金额及还款方式1.欠款金额乙方确认截至本合同签订之日，尚欠甲方款项共计人民币______元（大写：______________________元整）。此欠款包含本金、利息、违约金及其他相关费用（如有）。2.还款方式乙方应按照以下方式向甲方偿还欠款：还款期限：乙方应自本合同生效之日起，分______期偿还欠款。具体还款日期及金额如下：第______期：还款日期为______年______月______日，还款金额为人民币______元（大写：______________________元整）；第______期：还款日期为______年______月______日，还款金额为人民币______元（大写：______________________元整）；......第______期：还款日期为______年______月______日，还款金额为人民币______元（大写：______________________元整）。还款账户：乙方应将每期还款金额足额存入以下甲方指定的银行账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还欠款。在乙方未按时履行还款义务时，有权依法处置抵押物以实现债权。对抵押物享有抵押权，有权监督抵押物的状况，确保抵押物的安全与完整。2.义务按照本合同约定接受乙方的还款。在乙方履行完还款义务后，协助乙方办理抵押物的解除抵押手续。（二）乙方权利义务1.权利在按时履行还款义务的前提下，有权占有、使用抵押物。有权要求甲方在实现抵押权时，按照法定程序进行，保障其合法权益。2.义务按照本合同约定的还款方式和期限按时足额偿还欠款。妥善保管抵押物，未经甲方书面同意，不得擅自对抵押物进行转让、出租、抵押、赠与、拆除、改建等可能影响抵押物价值的行为。承担抵押物的维修、保养、保险等费用，确保抵押物处于良好状态。在本合同履行期间，如抵押物出现权属争议、被查封、扣押、监管等情况，应及时通知甲方，并采取措施消除不利影响。四、抵押担保条款1.抵押担保范围乙方以抵押物为其对甲方的欠款提供抵押担保，抵押担保的范围包括但不限于本合同项下的欠款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.抵押登记乙方应在本合同签订之日起______日内，配合甲方办理抵押物的抵押登记手续，所需费用由乙方承担。抵押登记手续完成后，抵押物的他项权证由甲方保管。3.抵押物的保险乙方应在本合同签订后______日内，对抵押物向双方认可的保险公司投保财产险，保险金额应不低于抵押物的评估价值，保险期限应不短于本合同的履行期限。保险单中应注明甲方为第一受益人，并将保险单正本交甲方保管。在保险期限内，乙方不得以任何理由中断或撤销保险。如保险中断或撤销，甲方有权代为投保，相关费用由乙方承担。如抵押物发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并将保险赔偿金优先用于偿还本合同项下的欠款。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的还款方式和期限按时足额偿还欠款，每逾期一日，应按照未还款金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权宣布本合同项下的欠款全部提前到期，并要求乙方立即偿还全部欠款及相应违约金。若乙方擅自处分抵押物或实施其他影响抵押物价值的行为，甲方有权要求乙方停止该行为，并恢复抵押物的原状或提供与减少价值相当的担保。如乙方未能在甲方要求的期限内履行上述义务，甲方有权提前处置抵押物以实现债权。乙方违反本合同约定的其他义务，应向甲方支付违约金人民币______元（大写：______________________元整），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效