房子转卖合同协议

房子转卖合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），并愿意将其转卖给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋所在层数为[x]层，所在建筑总层数为[x]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、厨卫设施等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋转卖价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、抵押情况等信息，不得隐瞒或虚假陈述。保证对该房屋享有合法处分权，确保能够顺利将房屋产权过户至乙方名下。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照法律法规的规定承担。在本合同签订后至房屋交付前，负责妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿乙方相应损失。在房屋交付时，保证房屋现状与本合同约定一致，包括但不限于房屋内部装修、附属设施设备等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供房屋相关资料、协助办理过户手续等。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方按照约定交付房屋。对该房屋进行实地查看、了解房屋情况的权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转卖价款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的身份证明等相关资料，并配合甲方办理相关手续。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，按照法律法规的规定承担。在房屋交付后，按照法律法规及合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施设备。在签订本合同前，应自行了解该房屋的相关情况，如因自身原因未对房屋进行充分了解而导致的风险或损失，由乙方自行承担。三、房屋转卖价款及支付方式1.房屋转卖价款双方约定该房屋转卖价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[具体支付方式序号]种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部房屋转卖价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋转卖价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点，如办理房屋产权过户手续前x日]，乙方应向甲方支付房屋转卖价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方应向甲方支付剩余房屋转卖价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将扣除贷款金额后的剩余房屋转卖价款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况后的[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分支付给甲方。甲方指定收款银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.交付时间双方约定在乙方按照本合同约定支付完相应款项后[x]日内，甲方将该房屋交付给乙方。如因乙方原因导致付款延迟的，交付时间相应顺延。2.交付条件房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。甲方将房屋钥匙及相关资料（如房屋产权证书、购房合同等）交付给乙方。该房屋已结清交付前的物业费、水电费、燃气费等所有费用。3.交付手续双方应在房屋交付时共同对房屋及附属设施设备进行查验，并填写《房屋交付清单》，双方签字确认。《房屋交付清单》应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、状况等信息。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或与合同约定不符的情况，甲方应按照本合同约定负责修复或赔偿，修复或赔偿完成后再进行交付。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实告知乙方房屋真实情况，隐瞒或虚假陈述房屋相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用、因房屋问题导致的装修损失、重新购房的差价损失等。若甲方无法保证对该房屋享有合法处分权，导致房屋无法顺利过户至乙方名下，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转卖价款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转卖价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转卖价款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转卖价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转卖价款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。同时，甲方应承担房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等所有费用。若甲方擅自损坏或拆除房屋及附属设施设备，应负责修复或按照市场价格赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋转卖价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋转卖价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转卖价款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋转卖价款的[x]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋受损或存在安全隐患，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相应损失。若乙方在签订本合同后，因自身原因要求解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋转卖价款的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议