购房合同协议模板

购房合同协议模板甲方（出卖人）：姓名/名称：______________________国籍：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（买受人）：姓名/名称：______________________国籍：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物详细说明1.房产位置甲方所售房产位于[具体地址]，该地址包括土地及地上建筑物、附着物等相关设施。房产具体位置以政府相关部门颁发的不动产权证书所记载为准。2.房屋基本情况房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，建筑结构为[结构类型]，楼层为[x]层，所在层数为[总层数]层。房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如阳台、阁楼、地下室、停车位（如有）等]。3.房屋用途该房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]。乙方应按照该房屋用途合理使用，并遵守法律法规及相关管理规定。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。享有对该房产的相关权益，但应在合同约定范围内行使。2.义务保证所售房产产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋质量状况、周边环境等情况。按照合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的修缮和维护，确保房屋符合正常使用条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合相关标准。在甲方履行合同义务的前提下，有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。对房屋质量、交付条件等问题享有知情权和异议权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受甲方交付的房屋，并按照合同约定的用途使用房屋。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构和用途。在办理房屋产权过户登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规的规定缴纳应由乙方承担的税费。如因乙方原因导致房屋交付延迟或无法办理产权过户登记手续的，乙方应承担全部责任。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买甲方房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款；如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名/名称]。余款：乙方应在[具体日期]前，以[贷款/一次性付款等具体方式]支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。如乙方选择贷款支付余款，应在签订本合同后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或其他方式补足余款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将符合本合同约定条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件房屋经验收合格，包括但不限于主体结构质量、防水、水电等设施设备正常运行等符合国家和地方相关标准。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。房屋达到本合同约定的装修及配套设施标准（如有）。3.交付手续甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续。双方在房屋交付现场共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件的，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，整改完成后重新进行验收。验收合格后，双方签署房屋交接单，确认房屋交付。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的购房款及利息（按照同期银行贷款利率计算），同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所售房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金以及乙方因维权所产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的购房款及利息（按照同期银行贷款利率计算），同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方改变房屋结构和用途导致房屋质量问题或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方因自身原因导致房屋交付延迟或无法办理产权过户登记手续的，乙方应承担全部责任，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。