房子代卖合同协议

房子代卖合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体房屋地址]房屋（以下简称"该房屋"）一套，有意委托乙方代为出售，乙方具备相关房屋销售经验及能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代卖房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状房屋为[毛坯/简装/精装]状态，内部设施设备情况如下：固定装修包括：[详细列举如地板、墙面、门窗等装修情况]附属设施包括：[列举如空调、热水器、抽油烟机等家电设备，以及其他附属设施]3.土地情况该房屋占用的土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、委托事项1.甲方委托乙方作为其代理人，负责该房屋的对外销售事宜，包括但不限于寻找潜在买家、与买家洽谈交易条件、签订房屋买卖合同等相关事宜。2.乙方应按照本协议约定的条件和要求，积极开展房屋销售工作，尽最大努力促成该房屋的成功交易。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋销售进展情况，要求乙方定期汇报销售动态。对乙方与买家签订的房屋买卖合同等相关文件有知情权和审核权。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权决定是否同意乙方与买家达成的交易条件。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状、周边环境等，并保证所提供信息不存在任何虚假、隐瞒或误导性内容。如因甲方提供信息不实导致的任何纠纷或损失，由甲方承担全部责任。协助乙方办理房屋销售过程中所需的相关手续，如提供身份证明、房屋产权证书等资料，并按照乙方要求配合办理房屋过户、交接等手续。按照本协议约定支付乙方代卖服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代卖服务费用。在法律法规允许的范围内，有权自主决定房屋销售的方式、价格及交易对象，但应遵循本协议约定的价格范围和交易条件。在房屋销售过程中，有权代表甲方与潜在买家进行沟通、洽谈，并签订相关文件，但签订的文件内容不得违反法律法规及本协议约定。2.义务严格按照本协议约定的委托事项及权限开展房屋销售工作，积极履行代理人职责，尽最大努力促成房屋交易。对甲方提供的房屋信息及个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行本协议需要披露的除外。在与买家洽谈过程中，如实向买家介绍房屋情况，不得故意隐瞒或夸大房屋相关信息。如因乙方原因导致买家与甲方发生纠纷，乙方应承担相应的法律责任。及时向甲方汇报房屋销售进展情况，包括潜在买家的意向、交易条件的洽谈结果等重要信息。在房屋交易成功后，协助甲方办理房屋过户、交接等手续，并确保交易过程合法、合规、顺利进行。四、代卖服务费用及支付方式1.代卖服务费用乙方促成房屋交易成功后，甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付代卖服务费用。2.支付方式房屋买卖合同签订且买家支付定金后，甲方向乙方支付代卖服务费用的[x]%作为预付款；房屋过户手续办理完毕且甲方收到全部房款后，甲方向乙方支付剩余代卖服务费用。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票。五、房屋销售价格及交易条件1.销售价格甲方授权乙方以不低于人民币[x]元的价格对外销售该房屋。乙方应根据市场行情及房屋实际情况，在保证甲方利益的前提下，合理确定房屋销售价格。如乙方通过努力成功促成房屋以高于上述最低价格成交，高出部分的收益归乙方所有。2.交易条件房屋交易的付款方式、交房时间、房屋交付标准等具体交易条件，由乙方与买家协商确定，但应符合法律法规及房地产交易的一般惯例，并不得损害甲方的合法权益。乙方应将与买家协商确定的交易条件及时告知甲方，经甲方同意后，方可与买家签订房屋买卖合同。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，或未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展房屋销售工作或给乙方造成损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更或解除本协议，导致乙方无法完成房屋代卖工作的，甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定支付乙方代卖服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照委托事项及权限开展房屋销售工作，或故意隐瞒、夸大房屋信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自变更或解除本协议，导致甲方无法完成房屋销售的，乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定及时向甲方汇报房屋销售进展情况，或未协助甲方办理房屋过户、交接等手续，每逾期一日，应按照代卖服务费用的[x]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代卖服务费用及利息，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋交易成功并完成相关手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与