房屋夫妻合同协议

房屋夫妻合同协议甲方：[男方姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细地址]，联系方式：[电话号码]乙方：[女方姓名]，女，[身份证号码]，住址：[详细地址]，联系方式：[电话号码]鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在房屋相关事宜中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.房屋产权情况：该房屋系[购买方式，如双方共同购买/甲方单独购买等]所得，产权登记在[产权登记人姓名]名下，房屋产权证书编号为[具体编号]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利对房屋享有占有、使用、收益的权利，但应按照本协议约定及法律法规规定行使相关权利。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对房屋进行合理的处分，包括但不限于出租、出借等，但处分行为不得损害乙方利益。2.义务按照本协议约定按时足额偿还房屋贷款（如有），确保房屋不存在因未按时还款而产生的任何风险。妥善保管房屋相关证件、资料，不得擅自丢失、损毁或转借他人。负责房屋的日常维护、保养，保证房屋处于安全、适居的状态，因甲方原因导致房屋损坏的，应及时修复或承担相应赔偿责任。在未经乙方书面同意的情况下，不得擅自改变房屋的结构、用途等，否则应恢复原状并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利对房屋享有平等的占有、使用、收益的权利，有权参与房屋相关事宜的决策。有权知晓房屋的使用、收益、处分等情况，甲方应定期向乙方如实告知。2.义务协助甲方共同维护房屋的正常使用，如配合甲方进行房屋维修等事宜。与甲方共同承担因房屋使用而产生的合理费用，如水电费、物业费等（具体分担方式见本协议其他条款）。在甲方对房屋进行处分时，如乙方不同意，应及时提出异议并说明理由，双方协商解决。三、房屋使用与收益1.房屋使用：双方共同居住使用该房屋，应共同爱护房屋内的设施设备，不得故意损坏。对于房屋的日常使用安排，双方应协商一致，以确保居住的舒适与便利。2.房屋收益如房屋产生出租等收益，租金收入等收益应纳入夫妻共同财产范围，由双方共同管理、支配。甲方应在每次获取房屋收益后的[x]个工作日内告知乙方收益情况，并将收益款项存入双方共同指定的银行账户。四、房屋处分1.出售未经乙方书面同意，甲方不得擅自出售该房屋。若甲方擅自出售房屋，该出售行为无效，乙方有权要求第三人返还房屋，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、律师费、诉讼费等。如双方协商一致决定出售房屋，应共同委托有资质的房地产中介机构或通过合法的交易平台进行交易，并按照法律法规及相关政策规定办理房屋买卖手续。房屋出售所得款项应存入双方共同指定的银行账户，在扣除相关税费、手续费等合理费用后，按照本协议约定进行分配。2.抵押未经乙方书面同意，甲方不得擅自将房屋进行抵押。若甲方擅自抵押房屋，该抵押行为无效，乙方有权要求解除抵押，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因家庭重大事项确实需要将房屋进行抵押的，双方应协商一致，并共同办理抵押手续。抵押所得款项应专项用于约定的事项，不得挪作他用。在债务清偿后，应及时办理解除抵押手续。五、房屋贷款（如有）1.若房屋存在贷款，双方应共同承担偿还贷款的责任。每月还款日前，双方应按照协商确定的比例将还款金额存入还款账户，确保贷款按时足额偿还。2.对于因偿还房屋贷款而产生的利息、手续费等额外费用，双方按照[具体比例]分担。3.在贷款还清前，任何一方不得擅自提前还款或变更还款方式，如有特殊情况需要提前还款或变更还款方式的，应提前[x]天告知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。六、费用分担1.物业费：由双方共同承担，按照每月[x]元的标准，于每月[具体缴费日期]前支付至物业公司指定账户。2.水电费：根据实际使用情况，由双方按照[具体比例]分担，每月[缴费周期截止日期]结算上月费用，并在结算后的[x]个工作日内支付至相关部门指定账户。3.房屋维修费用：因房屋正常使用需要进行维修的，维修费用在[x]元以内（含本数）的，由甲方先行垫付，之后双方按照[具体比例]分担；维修费用超过[x]元的，双方应共同协商维修方案及费用分担方式。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，应向乙方支付违约金[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，应向甲方支付违约金[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.一方违反本协议约定，给对方造成精神损害的，还应承担相应的精神损害赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定或根据法律规定执行。八、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协