城市征收房屋协议书

城市征收房屋协议书甲方（征收方）：名称：[征收方具体名称]法定代表人：[征收方法定代表人姓名]地址：[征收方地址]联系方式：[征收方联系电话]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份证号：[被征收方身份证号码]地址：[被征收房屋地址]联系方式：[被征收方联系电话]鉴于甲方因[城市建设项目名称]需要，依据相关法律法规，对乙方位于[被征收房屋具体地址]的房屋及附属物实施征收，双方经平等、自愿、充分协商，就房屋征收事宜达成如下协议：一、征收标的物及相关情况1.被征收房屋乙方所有的位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]，房屋用途为[居住、商业等]。房屋产权证号为[具体产权证号]。2.附属物房屋附属的庭院、围墙、门楼、水电气设施、装修装饰等附属物（详细清单见附件一）。二、征收补偿方式及金额1.货币补偿甲方按照以下方式向乙方支付货币补偿款：房屋价值补偿：经具有资质的房地产评估机构评估，该房屋市场价值为人民币[x]元。附属物补偿：附属物补偿共计人民币[x]元（具体各项附属物补偿金额见附件一）。搬迁补偿：给予乙方搬迁费人民币[x]元。临时安置补偿：按照乙方房屋面积，每月每平方米[x]元的标准，给予乙方临时安置费，共计[x]个月，临时安置补偿金额为人民币[x]元。停产停业损失补偿（若房屋为经营性用房）：根据乙方上一年度实际经营净利润，结合市场评估，给予乙方停产停业损失补偿人民币[x]元。以上各项补偿款总计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.产权调换甲方以位于[产权调换房屋具体地址]的[x]套房屋与乙方被征收房屋进行产权调换。产权调换房屋建筑面积共计[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，用途为[居住、商业等]。差价结算：双方按照被征收房屋与产权调换房屋的市场评估价值进行差价结算。被征收房屋评估价值为人民币[x]元，产权调换房屋评估价值为人民币[x]元，乙方应向甲方支付差价人民币[x]元（大写：[大写金额]）；若产权调换房屋评估价值低于被征收房屋评估价值，甲方应向乙方支付差价人民币[x]元（大写：[大写金额]）。产权登记：甲方协助乙方办理产权调换房屋的产权登记手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。乙方应在本协议签订后[x]日内，配合甲方选定产权调换房屋，并签订相关补充协议。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定的标准和方式对乙方房屋及附属物进行征收，并要求乙方提供相关资料和配合征收工作。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应措施保障征收工作顺利进行。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付征收补偿款或交付产权调换房屋。负责办理房屋征收的相关审批手续，并承担因征收行为产生的相关税费，但法律法规另有规定的除外。对征收过程中涉及的乙方合法权益予以充分保障，不得侵犯乙方的合法权益。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定获得征收补偿款或产权调换房屋。对征收补偿标准、评估结果等有异议时，有权提出异议并要求合理解决。2.义务在本协议签订之日起[x]日内，腾空被征收房屋，并将房屋及附属物完整交付给甲方。向甲方提供真实、有效的房屋产权证明、土地使用证及相关资料，配合甲方进行征收工作，包括但不限于房屋测量、评估等。在产权调换房屋交付前，自行承担被征收房屋的保管责任，不得擅自拆除、损坏房屋及附属物。若因乙方原因造成房屋及附属物损坏或灭失，乙方应承担相应赔偿责任。四、搬迁与交付1.搬迁期限乙方应在本协议签订后[x]日内完成搬迁，并将被征收房屋交付给甲方。甲方应在乙方完成搬迁并交付房屋后[x]日内组织验收。2.交付标准乙方交付的房屋应保持原有结构完整，附属物齐全，水电气等设施能够正常使用。乙方应结清房屋交付前的水电费、物业费等相关费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付征收补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照协议约定向乙方交付产权调换房屋，应按照产权调换房屋市场评估价值的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因未能按时入住而产生的相关损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成搬迁并交付房屋，每逾期一日，应按照征收补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方在征收过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自拆除、损坏被征收房屋及附属物，应按照损失价值的[x%]向甲方支付违约金，并负责恢复原状或赔偿损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，相关部门备案[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。附件一：房屋附属物清单及补偿明细甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日乙方（签字）：_________