房顶租用合同协议

房顶租用合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房顶资源，乙方因[具体使用目的]需要，有意租用甲方房顶，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房顶租用合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房顶位置：甲方将位于[详细地址]的房顶出租给乙方使用。该房顶面积约为[x]平方米，具体尺寸以实际测量为准。房顶为[描述房顶结构及材质，如混凝土平顶、彩钢板顶等]结构，状况良好，具备乙方使用的基本条件。2.租用用途：乙方租用该房顶用于[明确具体用途，如安装广告牌、架设通信基站、设置太阳能发电设备等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房顶用途。二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租用期限届满前，乙方如需续租，应在期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租房顶，双方另行协商签订续租合同；若甲方不再出租房顶，乙方应在租用期限届满时无条件拆除其在房顶上所安装的所有设施设备，并清理干净房顶，恢复房顶原状。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的房顶租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，双方应提前[x]个月书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付第一年的租金人民币[x]元。此后，乙方应在每年租用期限开始前[x]日内，向甲方支付当年租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方出具合法有效的收款凭证。3.支付账户：甲方收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方使用房顶的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或存在安全隐患等问题，有权要求乙方限期整改。租用期限届满或本合同解除后，有权收回房顶，并要求乙方拆除其在房顶上所安装的所有设施设备，清理干净房顶，恢复房顶原状。若乙方未按要求履行，甲方有权自行拆除或委托第三方拆除，由此产生的费用由乙方承担。2.义务应保证所提供房顶的合法性及安全性，确保乙方能够在符合法律法规及安全要求的前提下正常使用。负责协调与房顶所在建筑物其他相关方的关系，为乙方使用房顶提供必要的便利条件，但因协调产生的费用由乙方承担（如有）。在乙方按照本合同约定正常使用房顶期间，不得无故干扰乙方的使用行为。（二）乙方权利义务1.权利在租用期限内，有权按照本合同约定的用途正常使用房顶。经甲方书面同意后，有权对房顶进行必要的维护、修缮及安装相关设施设备，但不得损害房顶结构及甲方利益。在租用期限届满或本合同解除后，有权拆除其在房顶上所安装的与租用用途相关的设施设备（但属于不可拆除或拆除后会对房顶造成损坏的部分除外），并清理干净房顶，恢复房顶原状。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金。应严格按照本合同约定的用途使用房顶，不得擅自改变房顶用途。如需改变，必须事先征得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。负责对其在房顶上所安装的设施设备进行日常维护、保养及安全管理，确保设施设备的正常运行及使用安全，因设施设备使用、维护不当等原因造成的一切责任及损失由乙方自行承担。同时，乙方应定期对设施设备进行检查，发现安全隐患及时采取措施消除，并向甲方通报相关情况。在使用房顶过程中，应遵守国家法律法规及相关规定，不得从事任何违法违规行为。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失（包括但不限于法律责任、经济赔偿等），乙方应承担全部赔偿责任。在租用期限届满或本合同解除后，应按照甲方要求及时拆除其在房顶上所安装的设施设备，清理干净房顶，恢复房顶原状。若乙方未按要求履行，应按照本合同约定承担违约责任。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房顶用途或未经甲方书面同意在房顶上进行其他违法违规行为，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止相关行为，并按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担由此给甲方造成的一切损失（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因乙方行为导致甲方承担的法律责任等）。3.若乙方未按照本合同约定在租用期限届满或本合同解除后及时拆除其在房顶上所安装的设施设备、清理干净房顶、恢复房顶原状，每逾期一日，应按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。甲方有权自行拆除或委托第三方拆除，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房顶或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在租用期限内，若发生下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力因素导致房顶无法使用或本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可解除合同的情形。3.合同解除后，双方应按照本合同约定及法律法规规定办理相关手续，结清费用，清理场地。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字