拆迁楼房合同协议

拆迁楼房合同协议甲方（拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称"该楼房"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁该楼房事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本情况该楼房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/办公/生产等]，房屋所有权证号为[具体证号]。楼房结构为[如砖混结构、框架结构等]，共[x]层，乙方拥有该楼房的完整产权。2.附属设施及装修情况楼房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室、消防设施等]，装修情况为[简单装修/精装修等，详细描述装修内容，如墙面装饰材料、地面铺设材料、门窗材质等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对该楼房进行拆迁。对乙方提供的相关资料进行审查核实。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁相关的审批手续，并承担因办理手续产生的费用，但法律法规另有规定的除外。按照安全规范进行拆迁作业，保障拆迁过程中的安全，如因甲方原因导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担赔偿责任。在拆迁过程中，保护乙方的合法权益，不得损害乙方的其他财产及利益。向乙方提供拆迁安置方案，并协助乙方办理相关安置手续。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获得拆迁补偿款及相关费用。要求甲方按照协议约定的时间和方式进行拆迁。对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方有违反协议约定或法律法规规定的行为，有权要求甲方纠正。2.义务向甲方提供该楼房的相关产权证明、土地证明及其他必要资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。在本协议约定的时间内腾空该楼房，并将房屋及附属设施完好地交付给甲方。积极配合甲方办理拆迁相关手续，协助甲方做好拆迁工作。在拆迁过程中，不得干扰甲方的正常拆迁作业，不得故意设置障碍或提出不合理要求。三、拆迁补偿及支付方式（一）拆迁补偿方式双方协商一致，甲方采用[货币补偿/产权调换/货币补偿与产权调换相结合]的方式对乙方进行拆迁补偿。（二）具体补偿内容及金额1.货币补偿房屋补偿款：经双方共同委托的具有资质的评估机构评估，该楼房的市场价值为[x]元，甲方同意按照评估价值向乙方支付房屋补偿款[x]元。附属设施补偿款：附属设施经评估价值为[x]元，甲方支付附属设施补偿款[x]元。装修补偿款：装修经评估价值为[x]元，甲方支付装修补偿款[x]元。搬迁补助费：按照[当地标准或协商金额]，甲方支付乙方搬迁补助费[x]元。临时安置补助费：乙方自行解决临时安置住房，甲方按照每月[x]元的标准，支付乙方临时安置补助费，自乙方腾空房屋之日起计算，至通知乙方办理安置手续之日止。预计临时安置期限为[x]个月，临时安置补助费共计[x]元。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。停产停业损失补偿费（如适用）：因该楼房为商业或工业用途，导致乙方停产停业的，甲方按照乙方上一年度月平均净利润的[x]%，支付乙方停产停业损失补偿费。经核算，乙方上一年度月平均净利润为[x]元，甲方应支付停产停业损失补偿费[x]元，支付期限为[x]个月，共计[x]元。2.产权调换甲方提供位于[安置房屋具体地址]的安置房屋与乙方进行产权调换。安置房屋建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/办公/生产等]。双方按照以下方式计算产权调换差价：乙方原楼房建筑面积与安置房屋建筑面积的差价按照[市场评估价格或协商价格]计算，差价金额为[x]元。若乙方应向甲方支付差价，则在办理安置手续时一次性支付；若甲方应向乙方支付差价，则在安置房屋交付时一并支付。甲方负责办理安置房屋的产权登记手续，相关费用按照法律法规的规定各自承担。（三）支付方式1.货币补偿款支付甲方在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即[x]元；在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，支付剩余拆迁补偿款[x]元。2.产权调换相关支付在签订本协议后，甲方应与乙方签订产权调换补充协议，明确安置房屋的交付时间、地点及相关事项。在安置房屋具备交付条件后的[x]个工作日内，甲方通知乙方办理交付手续。乙方办理完安置手续后，甲方按照本协议约定结清产权调换差价。四、拆迁期限及腾空交付1.拆迁期限本协议签订之日起[x]日内，甲方应完成拆迁相关准备工作，并开始实施拆迁作业。拆迁作业应在[x]日内完成，但因不可抗力或政府原因导致拆迁延误的除外。如因甲方原因未能在约定的拆迁期限内完成拆迁，每逾期一日，甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.腾空交付乙方应在本协议签订后的[x]日内腾空该楼房，并将房屋及附属设施完好地交付给甲方。乙方腾空房屋后，应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行验收，如验收合格，双方应签订房屋交接清单。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期款项及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的拆迁期限完成拆迁，或因甲方原因导致乙方的合法权益受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因给乙方造成停产停业损失、临时安置费用增加等额外损失的，甲方应按照实际损失金额进行赔偿。甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及违约金，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供的资料不真实、不完整或存在其他欺诈行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖