拆迁分户合同协议

拆迁分户合同协议甲方（拆迁方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[拆迁项目名称]进行拆迁工作，乙方作为被拆迁房屋的相关权益人，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁分户事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋基本情况乙方所有的位于[房屋详细地址]的房屋（房屋所有权证号：[具体证号]），建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，用途为[房屋用途]。该房屋土地性质为[土地性质，如国有划拨、国有出让等]，土地使用面积为[x]平方米。2.拆迁范围及相关补偿政策该房屋位于本次拆迁范围内，甲方将按照[当地政府拆迁补偿安置政策文件名称]及相关规定对乙方进行拆迁补偿安置。补偿方式包括但不限于货币补偿、产权调换等，具体补偿标准及方式如下：货币补偿：甲方将根据房屋评估价值、附属物补偿价值、搬迁补助费、临时安置补助费等各项费用，一次性支付乙方拆迁补偿款共计人民币[x]元。产权调换：甲方提供位于[产权调换房屋地址]的房屋作为产权调换房源，该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[户型描述]。乙方应得的产权调换房屋面积与被拆迁房屋面积的差价按照[差价计算方式]进行结算。3.分户具体要求乙方要求在拆迁过程中进行分户，分户后涉及的房屋权益及补偿安置相关事宜按照本协议执行。分户后的房屋相关信息如下：分户后房屋一：房屋地址：[具体地址，可描述为原房屋内某一部分区域划分后的地址]建筑面积：[x]平方米相关权益说明：该部分房屋权益归乙方[具体姓名]所有，涉及的拆迁补偿安置按照本协议约定执行。分户后房屋二（如有）：房屋地址：[具体地址]建筑面积：[x]平方米相关权益说明：该部分房屋权益归乙方[具体姓名]所有，涉及的拆迁补偿安置按照本协议约定执行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与被拆迁房屋相关的合法有效证明文件，如房屋所有权证、土地使用证、户口簿等。有权按照国家及当地政府的拆迁政策和相关规定，对乙方的拆迁补偿安置情况进行审核。在拆迁过程中，有权对拆迁现场进行管理和监督，确保拆迁工作顺利进行。2.义务按照本协议约定及相关法律法规的规定，及时、足额向乙方支付拆迁补偿款或交付产权调换房屋。协助乙方办理拆迁补偿安置过程中涉及的相关手续，如房屋产权注销登记、新房屋产权登记等。负责处理拆迁过程中与政府相关部门的沟通协调工作，确保拆迁工作符合法定程序。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及相关法律法规的规定，给予乙方合理、合法的拆迁补偿安置。有权在拆迁过程中获得甲方提供的必要协助和指导，如拆迁政策咨询、手续办理协助等。对甲方的拆迁工作进行监督，如发现甲方存在违规操作或损害乙方利益的行为，有权要求甲方纠正并赔偿损失。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的与被拆迁房屋相关的证明文件和资料，并保证其合法性和有效性。按照本协议约定及甲方要求的时间和方式，配合甲方完成拆迁工作，如腾空房屋、办理交接手续等。遵守国家及当地政府的拆迁政策和相关规定，不得干扰或阻碍拆迁工作的正常进行。三、拆迁补偿款支付及产权调换房屋交付1.拆迁补偿款支付若乙方选择货币补偿，甲方应在双方签订本协议且乙方完成房屋腾空并交付甲方验收合格后的[x]个工作日内，将拆迁补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.产权调换房屋交付若乙方选择产权调换，甲方应在本协议约定的交房期限届满前，完成产权调换房屋的建设及相关手续办理工作，并通知乙方办理交房手续。乙方应在接到甲方交房通知后的[x]个工作日内，与甲方办理产权调换房屋的交接手续。交接时，双方应共同对房屋的质量、面积、设施设备等进行查验，并签署房屋交接清单。甲方应在交房时向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书等相关资料。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款或交付产权调换房屋，每逾期一日，应按照未支付金额或未交付房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的产权调换房屋不符合本协议约定的标准，如房屋质量问题、面积误差超过约定范围等，甲方应负责按照相关规定进行整改或赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方完成拆迁工作，每逾期一日，应按照协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。若乙方提供的证明文件或资料存在虚假、隐瞒等情况，导致甲方在拆迁过程中遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇国家法律法规、政策调整等不可抗力因素导致本协议无法继续履行或部