拆除旧房合同协议

拆除旧房合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有旧房拆除需求，乙方具备旧房拆除相关资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除旧房事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除旧房位置：位于[具体地址]的旧房，该旧房占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括[详细列举房屋的房间布局、层数等情况]。2.拆除范围：包括但不限于旧房的主体建筑结构拆除、室内外装修拆除、附属设施拆除（如围墙、车库、杂物间等）。乙方需确保拆除工作彻底，将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定地点。3.拆除要求：乙方应按照国家相关安全规范和行业标准进行拆除作业，确保拆除过程安全无事故。拆除过程中要尽量减少对周边环境的影响，避免产生扬尘、噪音等污染。拆除后的场地应平整，达到甲方后续使用或规划要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权监督乙方的拆除工作进展情况，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行拆除作业。2.义务：向乙方提供拆除旧房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，确保资料真实、完整。协助乙方办理拆除过程中可能涉及的相关手续，如向有关部门报备等，并承担相应的费用（如有）。按照合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在拆除作业期间，为乙方提供必要的便利条件，如允许乙方进入拆除现场、协调周边关系等。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付拆除费用。根据拆除工作需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务：具备合法有效的拆除资质证书，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的拆除施工方案，包括拆除步骤、安全措施、环保措施等，并提交给甲方审核。施工方案应符合国家相关法律法规和行业标准的要求。组织专业的拆除施工队伍进行作业，施工人员应具备相应的从业资格证书，并为施工人员购买足额的工伤保险等相关保险。严格按照国家相关安全规范和行业标准进行拆除作业，设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，确保拆除过程安全无事故。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。在拆除过程中，采取有效的防尘、降噪等环保措施，减少对周边环境的影响。如因乙方环保措施不当导致受到环保部门处罚或给周边居民造成损失的，乙方应承担全部责任。按照合同约定的拆除范围和要求进行拆除作业，确保拆除工作彻底、干净。拆除后的建筑垃圾应及时清理至甲方指定地点，并按照甲方要求进行分类处理或运输至合法的处置场所。在拆除作业完成后，向甲方提供拆除工作的相关资料，如拆除前后的照片、拆除记录等。对拆除过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。三、拆除费用及支付方式（一）拆除费用双方经协商确定，本次旧房拆除费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方拆除旧房所需的全部费用，如拆除工程费、建筑垃圾清理费、运输费、安全措施费、环保措施费、管理费、利润、税金等一切费用，除因甲方提出增加拆除范围或变更拆除要求导致费用增加外，合同履行期间不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方完成旧房主体结构拆除并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.结算款：乙方完成全部拆除工作，将拆除后的建筑垃圾清理完毕，场地平整达到甲方要求，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方未按照合同约定向乙方提供相关资料或协助办理手续，导致乙方无法正常进行拆除作业，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于工期延误损失、增加的费用等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的拆除范围、要求或标准进行拆除作业，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的时间完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的逾期行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在拆除过程中发生安全事故或因环保措施不当导致受到处罚或给周边居民造成损失，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。如因乙方的上述违约行为导致甲方被追究责任的，乙方应赔偿甲方因此支付的全部费用及遭受的全部损失。4.若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或个人隐私，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成恶劣影响的，甲方有权采取进一步的法律措施追究乙方的责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协