房物买卖合同协议

房物买卖合同协议合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：一、标的物基本情况房屋位置甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋坐落于[具体城市][具体区域]，[房屋所在小区名称]，楼号为[具体楼号]，单元号为[具体单元号]，楼层为[x]层，房号为[具体房号]。房屋建筑面积该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。（最终以房屋产权登记机关实际测定面积为准）房屋用途该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。房屋权属状况甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部法律责任，并负责处理直至该房屋无任何权属争议。该房屋产权证书号为[具体产权证书号]，产权人为[甲方姓名]。附属设施设备及装修情况1.该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如电梯、停车位、空调、热水器等]。2.该房屋装修情况为[毛坯/简装/精装等具体装修情况]，具体装修内容包括[详细描述装修细节，如墙面、地面材料，门窗样式等]。二、房屋价款及付款方式房屋价款甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）。付款方式乙方采取以下第[x]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款本合同签订之日，乙方支付定金人民币[x]元整。[具体日期1]前，乙方支付购房款人民币[x]元整。[具体日期2]前，乙方支付剩余购房款人民币[x]元整。3.银行贷款本合同签订之日，乙方支付定金人民币[x]元整。乙方应在本合同签订后[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批/金额不足之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的房屋价款。2.甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。3.甲方应按照合同约定的时间和方式，将房屋及附属设施设备交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施设备处于正常使用状态。4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及政策规定缴纳应由甲方承担的税费。5.在房屋交付前，甲方应负责处理房屋的物业费用、水电费、燃气费等相关费用，确保交付时房屋不存在欠费情况。乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付房屋及附属设施设备，并保证所交付的房屋及附属设施设备符合合同约定的标准。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，如未按时支付，应按照合同约定承担违约责任。3.乙方应在签订本合同后积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及政策规定缴纳应由乙方承担的税费。4.在房屋交付后，乙方应按照物业服务合同的约定，按时缴纳物业费用等相关费用。四、房屋交付交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将房屋及附属设施设备交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。交付手续1.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，应在交接清单中注明，并由甲方负责在[具体整改日期]前整改完毕。2.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋钥匙等。3.甲乙双方应在房屋交接清单上签字确认，视为房屋已正式交付。五、产权过户过户时间甲乙双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋产权登记机关申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致延迟办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还房屋，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及政策规定，由甲乙双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]；应由乙方承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付房屋，应按照本合同约定承担违约责任。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，应按照本合同约定承担违约责任。乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的定金不予退还。2.若乙方中途悔约不买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续，应按照本合同约定承担违约责任。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.[如有其他需要约定的事项，在此详细说明]2.本合同一式两份，甲乙双