继承房屋分配协议书

继承房屋分配协议书协议双方：甲方：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于[被继承人姓名]去世后遗留有房产一处，位于[房屋具体地址]（以下简称"该房屋"），为明确该房屋的分配事宜，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、房改房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修及设施设备状况如下：客厅：地面铺设[地板材质]地板，墙面为[墙面装饰材料]，天花板安装有[灯具类型]吊灯，配备[沙发品牌及规格]沙发、[茶几品牌及规格]茶几等家具。卧室：每个卧室地面铺设[地板材质]地板，墙面为[墙面装饰材料]，均配备有[床品牌及规格]床、[衣柜品牌及规格]衣柜等基本家具。厨房：安装有[橱柜品牌及规格]橱柜、[炉灶品牌及型号]炉灶、[抽油烟机品牌及型号]抽油烟机等厨房设备。卫生间：卫生间内安装有[马桶品牌及型号]马桶、[淋浴喷头品牌及型号]淋浴喷头、[洗手盆品牌及规格]洗手盆等卫生洁具。2.房屋附属设施该房屋附属设施包括但不限于：与房屋相连的独立车库一个，面积为______平方米，车库门为[车库门类型]。房屋前后的花园，面积约为______平方米，花园内种植有[具体植物种类]等植物。房屋所在小区内的停车位一个，位于[停车位具体位置]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定获得该房屋的相应份额，并对其份额享有占有、使用、收益及处分的权利。在乙方按照本协议约定履行相关义务的前提下，甲方有权要求乙方协助办理与该房屋相关的产权变更登记手续等事宜。2.义务甲方应当遵守本协议的各项约定，不得擅自处分属于乙方份额的房屋部分及附属设施。甲方有义务配合乙方办理与该房屋相关的各项手续，如提供必要的证明文件、协助签字等，确保房屋分配及相关手续的顺利进行。甲方应当按照诚实信用原则，如实向乙方告知该房屋的真实状况，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况，如有隐瞒或不实告知，应当承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定获得该房屋的相应份额，并对其份额享有占有、使用、收益及处分的权利。在甲方按照本协议约定履行相关义务的前提下，乙方有权要求甲方协助办理与该房屋相关的产权变更登记手续等事宜。2.义务乙方应当遵守本协议的各项约定，不得擅自处分属于甲方份额的房屋部分及附属设施。乙方有义务配合甲方办理与该房屋相关的各项手续，如提供必要的证明文件、协助签字等，确保房屋分配及相关手续的顺利进行。乙方应当按照诚实信用原则，如实向甲方告知自身对该房屋的相关需求及意见，积极配合房屋分配后的各项管理及使用事宜。三、房屋分配方式经甲乙双方协商一致，该房屋由甲乙双方按以下方式分配：甲方获得该房屋[具体房间号或区域描述]部分，建筑面积为______平方米，占房屋总面积的______%；乙方获得该房屋[具体房间号或区域描述]部分，建筑面积为______平方米，占房屋总面积的______%。对于房屋附属设施，车库、花园及停车位按照房屋的分配比例由甲乙双方共同使用和管理。其中，车库的使用以各自分配房屋对应的区域为原则，花园及停车位的使用按照方便合理的原则协商确定，但不得损害对方的合法权益。四、产权变更登记1.双方同意在本协议签订之日起______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋的产权变更登记手续，将房屋产权按照本协议约定的份额分别登记至甲乙双方名下。办理产权变更登记手续所需的各项费用，由甲乙双方按照法律规定各自承担其应承担的部分。2.在办理产权变更登记手续过程中，如遇法律法规或政策调整等原因导致手续办理延迟或需要补充相关材料等情况，双方应当积极配合，及时解决问题，确保产权变更登记手续能够顺利完成。五、房屋使用与管理1.甲乙双方应当按照本协议约定的份额合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施。如因一方故意或重大过失导致房屋及附属设施损坏的，应当承担修复或赔偿责任。2.对于房屋的日常维护、维修及保养费用，由甲乙双方按照房屋分配比例共同承担。涉及房屋主体结构维修等重大事项的，应当经甲乙双方协商一致，并按照协商结果共同承担费用。3.在房屋使用过程中，甲乙双方应当遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。因一方未按时缴纳费用导致另一方遭受损失的，应当承担赔偿责任。4.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将其分配的房屋份额出租、出借或转让给第三方。如一方违反本规定，另一方有权要求其纠正，并有权按照本协议约定追究其违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如擅自处分乙方份额的房屋部分及附属设施、拒绝配合办理产权变更登记手续或隐瞒房屋真实状况等，应当向乙方支付违约金______元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权要求甲方继续履行本协议或解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如擅自处分甲方份额的房屋部分及附属设施、拒绝配合办理产权变更登记手续或未按时缴纳相关费用等，应当向甲方支付违约金______元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权要求乙方继续履行本协议或解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.如一方违反本协议约定的房屋使用与管理规定，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应当及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，一份交房屋所在地的不动产登记机构备案，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议履行过程中，如有新的法律法规或政策出台，与本协议相关条款不一致的，双方应当按照法律法规或政策的规定进行调整，并签订相应的补充协议或对本协议进行修订。甲方（签字或盖章）：______日期：__