房漏水协议书模板

房漏水协议书模板甲方（漏水方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受损方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋出现漏水问题，对乙方房屋造成了损害，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.漏水房屋位置甲方房屋位于[具体地址]，该房屋的[具体楼层及房号]存在漏水情况。经双方现场勘查，确认漏水点主要集中在[详细描述漏水点位置，如卫生间墙角、厨房天花板等]。2.受损房屋情况乙方房屋位于甲方房屋[下方/相邻等具体位置关系]，为[具体楼层及房号]。因甲方房屋漏水，导致乙方房屋的[对应受损部位，如客厅天花板出现水渍、卧室墙面发霉等]遭受不同程度的损害。3.漏水问题对乙方造成的影响漏水致使乙方房屋内的装修出现损坏，如墙面涂料脱落、地板变形等，部分家具、电器也因受潮受到一定程度的损害，给乙方的正常生活和居住带来了极大的不便。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供受损情况的详细说明及相关证据，以便甲方了解漏水造成的实际损失程度。在合理时间内，有权对乙方提出的修复方案、赔偿要求等进行协商和异议。2.义务甲方应承担因房屋漏水对乙方造成损害的全部责任，积极采取有效措施解决漏水问题，确保乙方房屋不再受漏水影响。负责联系专业维修人员对漏水房屋进行全面检查，确定漏水原因，并制定合理可行的维修方案。维修方案应包括维修时间、维修步骤、使用的材料及质量保证等内容，并及时告知乙方。承担因漏水问题给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于房屋装修修复费用、家具电器维修或更换费用等。损失的计算应以实际发生的费用为准，且乙方应提供相应的发票或其他有效凭证。在维修过程中，应确保维修工作的顺利进行，尽量减少对乙方正常生活的干扰。如因维修需要乙方配合，甲方应提前通知乙方，并给予乙方合理的配合时间。维修完成后，应邀请乙方对维修效果进行验收。如乙方对维修结果不满意，甲方应负责重新维修，直至乙方满意为止。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方及时解决漏水问题，消除对乙方房屋的损害隐患。有权要求甲方对因漏水造成的损失进行合理赔偿，赔偿范围应包括但不限于直接经济损失、因漏水导致的生活不便所产生的间接损失等（如有合理依据）。在甲方维修过程中，有权对维修工作进行监督，确保维修工作按照约定的维修方案进行，使用符合质量要求的材料。2.义务乙方应向甲方如实提供房屋受损情况的详细信息，包括受损部位、受损程度、受损物品清单及价值等，并配合甲方进行现场勘查和损失评估。提供的信息应真实、准确，否则应承担相应的法律责任。在甲方制定维修方案和进行维修工作时，应给予必要的配合。如因乙方原因导致维修工作无法顺利进行，乙方应承担相应的责任。按照本协议约定，接受甲方的赔偿。赔偿款项应专款专用，用于修复因漏水造成的房屋及物品损失。在甲方完成维修并经乙方验收合格后，应签署验收确认文件，确认漏水问题已得到妥善解决，双方权利义务履行完毕。三、维修及赔偿事宜（一）维修方案及时间1.甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将详细的维修方案提交给乙方审核。维修方案应包括但不限于以下内容：漏水原因分析；维修所需材料清单及品牌、规格；维修施工流程及时间安排；维修质量保证期限及承诺。2.乙方应在收到维修方案后的[x]个工作日内进行审核，并将审核意见反馈给甲方。如乙方对维修方案有异议，应提出具体的修改意见，双方协商一致后对维修方案进行调整。3.经双方确认后的维修方案，甲方应严格按照方案执行。维修工作应在双方协商确定的时间内开始，整个维修过程应在[x]个工作日内完成（特殊情况除外，但甲方应提前告知乙方并说明原因）。（二）维修费用承担1.维修费用由甲方承担，包括但不限于维修人员的工时费、维修所需材料费用、因维修造成的乙方房屋内物品临时搬移及恢复费用等。维修费用应按照实际发生金额结算，乙方应在维修工作完成后，向甲方提供维修费用明细清单及相应发票。2.若在维修过程中发现因漏水问题引发的其他潜在损坏需要一并修复，且该损坏是由于本次漏水事件直接导致的，维修费用仍由甲方承担。但甲方应提前与乙方沟通，说明情况并取得乙方同意。（三）赔偿方式及金额确定1.甲方应根据乙方因漏水造成的实际损失，对乙方进行赔偿。赔偿方式包括但不限于现金赔偿、实物赔偿（如更换受损的家具、电器等）或按照双方协商一致的其他方式进行。2.损失金额的确定：对于房屋装修修复费用，以乙方委托有资质的评估机构出具的评估报告为准，或双方根据市场行情协商确定。评估报告或协商结果应明确各项修复项目的费用明细。对于受损的家具、电器等物品，能修复的按照实际修复费用赔偿；无法修复或修复后价值明显降低的，按照该物品的购买价格折旧后的金额赔偿。折旧率应根据物品的使用年限、损坏程度等因素合理确定，双方可参考市场通用标准或咨询专业评估人员。对于因漏水导致乙方生活不便所产生的间接损失（如有），如临时租房费用、因房屋损坏无法正常居住导致的精神损害抚慰金等，双方应根据实际情况协商确定赔偿金额。协商不成的，可通过法律途径解决，但乙方应提供相应的证据证明间接损失的存在及具体金额。（四）赔偿支付时间1.甲方应在双方确定赔偿金额后的[x]个工作日内，将赔偿款项支付给乙方。支付方式可选择银行转账、支票等双方认可的方式。2.若甲方未能按照约定时间支付赔偿款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权采取进一步的法律措施追究甲方的违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时解决漏水问题，导致乙方损失扩大的，甲方应承担扩大损失部分的赔偿责任。2.若甲方提供的维修方案不符合要求，经乙方提出异议后仍未及时调整，导致维修工作延误或维修效果未达到协议约定标准的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于重新制定维修方案并免费进行维修、赔偿乙方因维修延误造成的损失等。3.若甲方未按照约定支付赔偿款项，除按照本协议约定支付违约金外，还应继续履行支付义务，并承担乙方因主张权利而产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定如实提供房屋受损情况或拒绝配合甲方进行现场勘查、损失评估等工作，导致甲方无法准确了解损失情况及制定合理的维修和赔偿方案的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。2.若乙方在甲方维修过程中故意刁难或阻碍维修工作进行，影响维修进度的，乙方应承担相应的违约责任，甲方有权要求乙方赔偿因维修延误造成的损失，并有权暂停维修工作，直至乙方消除阻碍并承担违约责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.