房产多人共享协议书

房产多人共享协议书甲方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________丙方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方、乙方、丙方经友好协商，就共同享有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"）事宜达成一致意见，为明确各方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本协议。一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋用途：该房产用途为[居住/商用等具体用途]。3.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如家具、家电、停车位等]。二、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的份额享有该房产的使用、收益等权益。有权要求乙方、丙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定按时支付与该房产相关的费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。妥善保管该房产及附属设施，不得擅自损坏或改变其现状。在使用该房产过程中，应遵守法律法规及小区管理规定，不得从事违法违规行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的份额享有该房产的使用、收益等权益。有权要求甲方、丙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定按时支付与该房产相关的费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。协助甲方、丙方共同维护该房产的正常使用，不得故意妨碍其他方的合理使用。如需对该房产进行装修、改造等，应提前通知甲方和丙方，并经各方协商一致后方可进行。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的份额享有该房产的使用、收益等权益。有权要求甲方、乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定按时支付与该房产相关的费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。与甲方、乙方共同承担该房产的维护、保养责任，积极配合处理与该房产有关的事务。在使用该房产过程中，应尊重甲方和乙方的权益，不得擅自侵占或损害其他方的利益。三、房产使用与管理1.使用方式：各方同意按照以下方式使用该房产：甲方使用该房产的[具体房间或区域]，使用期限为[开始日期][结束日期]。乙方使用该房产的[具体房间或区域]，使用期限为[开始日期][结束日期]。丙方使用该房产的[具体房间或区域]，使用期限为[开始日期][结束日期]。各方应在各自使用期限内合理使用该房产，不得超出约定范围。如需调整使用区域或期限，应经各方协商一致并签订书面补充协议。2.共同使用区域：对于该房产的客厅、厨房、卫生间、阳台等共同使用区域，各方应共同维护其整洁、卫生，按照公平合理的原则使用。不得在共同使用区域堆放杂物或从事影响其他方使用的行为。3.房产管理：各方共同推选[具体人员或方式]作为该房产的管理人，负责协调处理与该房产有关的日常事务，包括但不限于费用缴纳、设施维修、安全管理等。管理人应定期向各方汇报房产管理情况。如需对该房产进行重大维修、改造或处分，应经全体方一致同意，并按照相关法律法规的规定办理手续。维修、改造费用由各方按照房产份额比例分担。四、收益分配1.租金收益：如该房产用于出租，租金收入扣除相关税费、物业费、维修费用等成本后，剩余收益按照各方在房产中的份额比例进行分配。租金收取方式为[具体收取方式，如由管理人统一收取后分配等]。各方应按照约定及时将应得的租金收益支付给其他方。2.其他收益：该房产因其他原因产生的收益，如出售附属设施所得款项、因房产增值获得的收益等，按照各方在房产中的份额比例进行分配。五、费用分担1.物业费：各方按照房产份额比例分担该房产的物业费，物业费标准为每月[x]元。物业费应在每月[具体缴费日期]前支付至物业服务公司指定账户。2.水电费：各方按照实际使用量分担该房产的水电费，水电费结算周期为[具体周期，如每月/每季度]。在结算周期结束后，各方应按照各自使用量支付相应费用。3.维修基金：为保障该房产的正常使用和维修，各方按照房产份额比例缴纳维修基金。维修基金的使用应按照相关法律法规及小区管理规定执行，如因维修等原因需要动用维修基金，应经各方协商一致，并按照份额比例分担费用。4.其他费用：该房产在使用过程中产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，由实际使用方承担。六、房产处分1.未经其他方书面同意，任何一方不得擅自处分该房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等。2.如因特殊原因需要处分该房产，应经全体方一致同意，并按照法定程序办理相关手续。处分该房产所得款项，在扣除相关税费、债务及其他费用后，按照各方在房产中的份额比例进行分配。七、违约责任1.若甲方、乙方、丙方任何一方未按照本协议约定履行义务，应向其他方支付违约金。违约金的金额为未履行义务部分所涉及金额的[x]%。如因违约行为给其他方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.若一方擅自改变该房产的使用性质、用途或擅自处分该房产，其他方有权要求其恢复原状，并赔偿因此给其他方造成的损失。同时，擅自处分房产的行为无效，由此产生的一切法律后果由擅自处分方承担。3.若一方未按时支付与该房产相关的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向其他方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，其他方有权采取法律措施追讨费用，并要求违约方承担因此产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]。协议期满后，各方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。补充协议与本协议