房租租赁转让协议书

房租租赁转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋租赁权转让事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋所在建筑物总层数为[x]层，本房屋位于第[x]层。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋仅作[租赁用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。4.附属设施设备：该房屋交付时包括但不限于以下附属设施设备（详细清单附后）：[列举附属设施设备名称及状况]。二、租赁期限及租金情况1.原租赁合同期限：原租赁合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租金及支付方式原租赁合同约定的租金标准为每月人民币[x]元。租金支付方式为[支付周期及具体支付日期]。3.剩余租赁期限：自本协议生效之日起，至原租赁合同期满之日止，剩余租赁期限为[x]个月。三、转让标的及价格1.转让标的：甲方将其在上述房屋租赁合同中的权利和义务一并转让给乙方，包括但不限于收取租金、使用租赁房屋及附属设施设备等权利，以及履行按时交付租金、合理使用房屋等义务。2.转让价格：乙方应向甲方支付房屋租赁权转让费人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用包含了甲方因租赁该房屋所产生的所有权益及相关费用，双方确认该价格为一次性包干价格，除本协议另有约定外，不再涉及其他任何费用。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的房屋租赁权转让费。有权要求乙方按照原租赁合同的约定使用租赁房屋及附属设施设备。2.义务保证对转让的租赁权拥有合法处分权，保证该租赁权未被抵押、查封或存在其他权利瑕疵。协助乙方办理相关租赁权转让的交接手续，包括但不限于向房屋所有权人或原出租人告知转让事宜，并确保原租赁合同的顺利履行。向乙方提供原租赁合同的副本及相关资料，以便乙方了解租赁房屋的具体情况及权利义务。在租赁权转让过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁房屋及附属设施设备，并享有原租赁合同中约定的各项权利。有权要求甲方协助办理租赁权转让的相关手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋租赁权转让费。按照原租赁合同的约定按时足额支付租金及其他费用，合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施设备。在租赁期限内，如乙方需要提前解除合同或转让租赁权，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。同时，乙方应按照原租赁合同及本协议的约定承担相应的责任。自行承担租赁期间因使用租赁房屋所产生的水、电、气、物业等费用及其他相关费用。在租赁权转让后，乙方应遵守原租赁合同及相关法律法规的规定，如有违反，应自行承担相应的法律责任。五、租赁权转让手续办理1.甲乙双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同向房屋所有权人或原出租人提交书面的租赁权转让申请，并办理相关的变更手续。房屋所有权人或原出租人应在收到申请后的[x]个工作日内给予书面答复。如同意转让，应与乙方重新签订租赁合同或在原租赁合同上办理相关变更手续；如不同意转让，甲乙双方应协商解决办法，由此给乙方造成的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.在办理租赁权转让手续过程中，因办理手续所产生的一切费用（包括但不限于手续费、税费等），按照以下方式承担：[明确费用承担方]。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常取得租赁权或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照房屋租赁权转让费的[x]%向乙方支付违约金；如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付房屋租赁权转让费或未按时履行原租赁合同约定的义务，每逾期一日，应按照未支付金额或应履行义务金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的房屋租赁权转让费，乙方应按照原租赁合同及相关法律法规的规定承担相应的责任。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部合理费用。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋附属设施设备清单、原租赁合同副本等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附：房屋附属设施设备清单|设施设备名称|规格型号|数量|状况描述|||||||[设备1名称]|[具体规格型号]|[x]|[详细状况说明，如是否完好、使用年限等]||[设