2025租赁合同的风险管理与负担规则

2025租赁合同的风险管理与负担规则本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人/负责人：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人/负责人：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：第一条合同标的及用途1.1甲方同意将位于省市区路号的房屋/场地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的面积为平方米，具体范围详见附件一《租赁物平面图》。1.3乙方承租租赁物用于（明确用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。2.2租赁期满后，若乙方继续承租，应于租赁期届满前日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写：）。3.2租金支付方式为（按月/季度/半年度支付），乙方应于每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户。3.3甲方指定的收款账户信息如下：开户行：户名：账号：第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的担保。4.2押金支付时间为本合同签订之日起日内，支付方式同租金支付方式。4.3租赁期满或合同解除后，甲方应在日内将押金退还乙方，不计利息。第五条租赁物的交付与验收5.1甲方应于年月日前向乙方交付租赁物，并保证租赁物符合约定用途。5.2乙方应于接收租赁物时进行现场查验，并签署《交接清单》（见附件二）。若发现租赁物存在瑕疵，应在日内书面通知甲方，否则视为租赁物已符合使用条件。第六条租赁物的维修与管理6.1在租赁期内，租赁物的日常维护由乙方负责。如因乙方原因导致租赁物损坏，修复费用由乙方承担。6.2如租赁物因不可抗力或自然损耗需要大修，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修，费用由甲方承担。6.3乙方不得擅自对租赁物进行改建、扩建或改变结构，如有特殊需求应事先征得甲方书面同意。第七条租赁物的转租与转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。7.2在征得甲方同意后，乙方可以将租赁物的部分或全部转租，但转租期限不得超过本合同剩余租期，且乙方仍需履行本合同义务。第八条风险管理与负担规则8.1不可抗力风险：如因地震、洪水等不可抗力事件导致租赁物毁损或无法使用的，双方均不承担责任。8.2安全责任：乙方应确保租赁物内的安全，若因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。8.3保险责任：甲方负责为租赁物购买财产保险，乙方应为其在租赁物内的设备和物品购买相应的保险。第九条合同的解除与终止9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2若乙方未按期支付租金或擅自转租，甲方有权单方面解除合同并没收押金。9.3如因不可抗力或其他法定事由导致合同无法履行，双方可协商终止合同。第十条违约责任10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金。10.2若乙方擅自转租或改变租赁物用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。10.3因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/负责人签字：日期：年