房屋返佣合同协议

房屋返佣合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意通过乙方的居间服务购买房屋，并就乙方促成房屋交易成功后甲方支付返佣事宜，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方欲购买的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/二手房等]。该房屋的产权情况为[清晰/存在抵押等具体情况]，产权证书编号为[具体编号]。2.服务内容乙方为甲方提供居间服务，协助甲方与房屋出售方（以下简称"卖方"）进行房屋交易的洽谈、合同签订等相关事宜，并确保房屋交易顺利完成。乙方应尽最大努力为甲方争取有利的交易条件，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间等条款的协商。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务，并及时告知甲方与房屋交易相关的信息。在乙方促成房屋交易成功后，有权了解乙方的返佣计算方式及依据。2.义务向乙方如实告知自己的购房需求、预算、特殊要求等相关信息，积极配合乙方开展居间服务工作。按照乙方的要求，提供与房屋交易有关的证明文件、资料等，并保证其真实性、合法性和完整性。在房屋交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，按照约定履行各项义务，不得故意拖延或阻碍房屋交易的正常进行。如因甲方自身原因导致房屋交易未能成功，应承担相应的责任，并按照本协议约定向乙方支付已发生的合理费用（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在促成房屋交易成功后，有权按照本协议约定获得相应的返佣。有权要求甲方配合提供必要的文件和信息，以便开展居间服务工作。在提供居间服务过程中，有权收取甲方支付的合理费用（如有），具体费用标准由双方另行协商确定。2.义务按照诚实信用原则，为甲方提供专业、高效、全面的居间服务，积极促成甲方与卖方之间的房屋交易。向甲方如实披露与房屋交易有关的重要信息，包括但不限于房屋的真实状况、卖方的交易条件、可能存在的风险等。在居间服务过程中，妥善保管甲方提供的文件和资料，不得泄露甲方的隐私和商业秘密。积极协调甲方与卖方之间的沟通与协商，协助解决交易过程中出现的问题和争议，推动房屋交易顺利完成。如因乙方原因导致房屋交易未能成功，应承担相应的责任，并退还甲方已支付的费用（如有）。三、返佣条款1.返佣条件在乙方成功促成甲方与卖方签订房屋买卖合同，且甲方按照房屋买卖合同约定支付全部购房款项，并完成房屋产权过户登记手续后，甲方应向乙方支付返佣。2.返佣计算方式返佣金额按照甲方购买房屋成交价格的[x]%计算。即返佣金额=房屋成交价格×[x]%。例如，若甲方购买房屋的成交价格为[具体金额]元，则乙方应获得的返佣金额为[具体金额]×[x]%=[计算结果]元。3.支付时间甲方应在完成房屋产权过户登记手续后的[x]个工作日内，将返佣支付至乙方指定的银行账户。4.支付方式甲方通过银行转账方式支付返佣，乙方应在收到返佣款项后的[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付返佣，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部返佣金额及违约金。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为促成房屋交易而支出的合理费用（如差旅费、通讯费等）、乙方应获得的返佣金额以及因甲方违约给乙方造成的其他直接和间接损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行居间服务义务，导致房屋交易未能成功或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为购买房屋而支出的合理费用（如看房费、中介费等）、甲方因房屋交易未能成功而遭受的机会损失以及因乙方违约给甲方造成的其他直接和间接损失。2.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围同甲方违约责任中的赔偿范围。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，