房屋解约合同协议

房屋解约合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订房屋买卖合同日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现因[具体解约原因]，经双方友好协商，达成如下房屋解约合同协议：一、标的物详细说明1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋附带设施包括但不限于：[列举附带设施，如固定装修、家具家电等具体明细]。2.产权状况甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、共有权人限制交易等任何权利瑕疵。房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为甲方。若因甲方原因导致该房屋产权存在纠纷或权利瑕疵，影响乙方权益的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理解约相关手续。在乙方履行本协议约定的义务后，有权收回该房屋。义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于产权状况、房屋现状等。按照本协议约定，与乙方共同办理房屋解约的相关手续，包括但不限于解除房屋买卖合同备案登记、注销房屋抵押登记（如有）等。负责结清该房屋在解约前产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费等。确保该房屋在解约交付时保持与签订《房屋买卖合同》时一致的状态（正常使用损耗除外），如有损坏，应负责修复或赔偿。协助乙方办理与该房屋解约相关的其他事宜，提供必要的文件和资料。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方履行本协议约定的义务后，有权要求甲方返还已支付的款项。义务按照本协议约定配合甲方办理解约相关手续，提供必要的协助和文件。向甲方支付因解约产生的相关费用（如有），如办理手续的工本费等。不得故意拖延或拒绝配合办理解约手续，否则应承担由此给甲方造成的损失。三、解约相关手续办理1.解除房屋买卖合同备案登记甲乙双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请解除《房屋买卖合同》的备案登记。申请解除备案登记所需的文件和资料由双方按照房地产交易管理部门的要求各自准备并提交，如申请书、身份证明、原房屋买卖合同等。2.注销房屋抵押登记（如有）若该房屋在签订《房屋买卖合同》时已设定抵押，且乙方为抵押权人，双方应在解除备案登记后[x]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理抵押注销登记手续。办理抵押注销登记所需的文件和资料由双方按照不动产登记部门的要求各自准备并提交，如申请书、身份证明、他项权证、主债权合同等。3.款项结算乙方应在解除备案登记及抵押注销登记（如有）完成后的[x]个工作日内，向甲方返还该房屋的相关权属证书及票据等资料（如有）。甲方应在收到乙方返还的资料后的[x]个工作日内，将乙方已支付的购房款（如有）、定金等款项全额无息返还给乙方。具体返还方式为[明确支付方式，如银行转账等，并注明收款账号]。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致解约手续无法按时办理或乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任。甲方应按照乙方已支付款项的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致解约手续无法按时办理或甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。乙方应按照甲方已支出的合理费用（如因解约产生的中介费、诉讼费、律师费等）的[x]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露与解约相关的商业秘密或个人隐私等信息的，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_________