房子成交合同协议

房子成交合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如：装修情况（精装修、简装修等）、电器设备（空调、冰箱、电视等品牌及型号）、家具（如有）等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记的房屋所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方按照合同约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理房屋产权过户等相关手续。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、抵押情况等。保证该房屋符合国家及地方相关规定的交易条件，能够顺利办理产权过户手续。在合同签订后，按照合同约定的时间和方式将该房屋交付给乙方使用。交付时应确保房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照国家及地方相关规定承担相应的税费（如法律规定应由甲方承担的部分）。（二）乙方权利义务1.权利在合同签订后，有权要求甲方按照合同约定的时间和方式交付房屋。在甲方履行合同义务的前提下，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。对该房屋进行实地查看、了解房屋情况，并在合理时间内决定是否购买该房屋。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋交付手续，在房屋交付时对房屋及附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时向甲方提出书面异议。按照国家及地方相关规定承担办理房屋产权过户手续所需乙方承担的税费（如法律规定应由乙方承担的部分）。在签订本合同后，不得无故解除合同。如因乙方原因解除合同，应按照合同约定承担违约责任。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方反悔不购买该房屋，定金不予退还；如甲方反悔不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应出具收款收据。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行转账等方式一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（扣除定金）后的[x]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付手续甲方应提前通知乙方办理房屋交付手续的时间和地点。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋使用说明书、质量保证书等。如房屋及附属设施设备存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理时间内进行修复或整改。整改完成后，双方应再次进行验收，直至符合合同约定。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担应承担的部分。如法律规定应由甲方承担的税费，甲方应及时缴纳；如法律规定应由乙方承担的税费，乙方应及时缴纳。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或无法正常使用该房屋的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋交付手续或产权过户手续，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在签订本合同后无故解除合同，已支付的定金不予退还，并应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等