房屋受赠合同协议

房屋受赠合同协议甲方（赠与人）：姓名：__________________性别：__________________民族：__________________出生日期：______________身份证号码：____________住址：__________________联系电话：______________乙方（受赠人）：姓名：__________________性别：__________________民族：__________________出生日期：______________身份证号码：____________住址：__________________联系电话：______________鉴于甲方自愿将其所有的房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋受赠合同协议：一、标的物房屋的详细描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，具体门牌号为[x]号。房屋所在小区名称为[小区名称]，小区坐落于[城市名称][具体区域]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向，如朝南、朝北等]。3.房屋附属设施：房屋内部装修情况为[详细描述装修风格及程度，如精装修，包含地面铺设[材质]地板、墙面粉刷[具体涂料或装饰材料]、天花板吊顶[描述吊顶样式]等]。配套设施包括但不限于[列举附属设施，如厨房配备[品牌及型号]橱柜、[品牌及型号]抽油烟机，卫生间安装[品牌及型号]马桶、[品牌及型号]淋浴设施，室内配备[品牌及型号]空调[数量]台、[品牌及型号]电视机[数量]台等]。房屋附带车位情况：[如有车位，详细描述车位位置、类型（如地下车位、地上车位等）及是否有产权等信息]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。在赠与房屋交付之前，甲方有权撤销赠与，但应提前通知乙方。根据《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。如本合同属于上述不得撤销的情形，则甲方不享有此撤销权。2.义务甲方应保证对赠与的房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房屋未被查封、抵押等限制处分的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。甲方应按照本合同约定的时间和方式，将房屋及其附属设施交付给乙方。在交付房屋时，甲方应协助乙方办理相关的房屋交接手续，提供房屋的相关产权证明文件等资料。甲方应负责处理与该房屋相关的一切税费及其他费用缴纳事宜，确保房屋交付时不存在任何未结清的费用。但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及其附属设施。乙方在接受赠与后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务乙方应按照本合同约定履行相关义务，接受甲方的赠与。在甲方交付房屋时，乙方应积极配合办理房屋交接手续，并按照要求签署相关文件。乙方应承担因办理房屋产权变更登记等手续而产生的相关税费及其他费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。三、房屋交付1.交付时间：甲方应于[具体日期]前将房屋及其附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.交付方式：双方应在约定的交付时间，在房屋所在地进行现场交接。甲方应将房屋的钥匙、房屋产权证明文件等相关资料交付给乙方，并共同对房屋及其附属设施的现状进行确认，签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的各项情况，包括房屋内部设施设备的数量、型号、使用状况等，作为双方交接的依据。四、产权变更登记1.甲方应协助乙方在本合同生效后的[具体期限]内，办理房屋产权变更登记手续，将房屋的所有权登记至乙方名下。办理产权变更登记所需的各项费用，按照法律法规的规定及当地房地产管理部门的要求由双方各自承担，但本合同另有约定的除外。2.乙方应积极配合甲方及相关部门办理产权变更登记手续，提供办理手续所需的各种资料，并按照要求缴纳相关费用。如因乙方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋及其附属设施，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋支付的费用、因纠纷产生的诉讼费、律师费、公证费等合理费用。若甲方擅自撤销赠与（如本合同不属于法定不得撤销的情形），乙方有权要求甲方继续履行赠与义务，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为接受赠与而支出的合理费用，如交通费、公证费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行相关义务，导致房屋产权变更登记手续延迟办理或无法办理的，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋（如有已交付），同时乙方应按照房屋价值的[x%]向甲方支付违约金。若乙方拒绝接受赠与或违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于甲方为履行本合同而支出的合理费用，如中介费、评估费、税费等。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与