房产抵债合同协议

房产抵债合同协议甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体债务原因]对甲方负有债务，且乙方愿意以其名下位于[房产详细地址]的房产（以下简称"该房产"）向甲方抵债，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下房产抵债合同协议：一、标的物详细说明1.房产基本信息该房产位于[具体城市][具体区域][房产详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房产证号为[具体证号]。房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋所在楼层为[x]层，总层数为[x]层。房屋内部装修情况为[详细装修描述，如毛坯、精装修等，包含装修材料、装修程度等]，配套设施包括但不限于[列举如停车位、电梯、水电气暖设施等相关配套情况]。2.产权状况乙方保证对该房产拥有完全的处分权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、质押或设置其他任何形式的权利负担。该房产不存在拖欠物业费、水电费、燃气费等相关费用的情况，如有欠费，乙方应在本合同签订前结清。乙方应向甲方提供该房产的产权证书原件及相关购房合同、完税证明等能够证明房产产权及来源的文件资料，并协助甲方办理房产过户手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利自本合同生效之日起，甲方有权依据本合同约定占有、使用该房产，并享有该房产产生的收益，如出租等收益（在法律允许范围内）。若乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并按照法律规定及本合同约定处置该房产以实现债权。2.义务按照本合同约定接受乙方以该房产抵债，并协助乙方办理房产过户相关手续（如需要甲方协助的部分）。在占有、使用该房产过程中，应合理使用，不得故意损害房产及附属设施。如因甲方故意或重大过失导致房产损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利在乙方按照本合同约定履行完所有义务后，有权要求甲方协助办理房产过户手续，将该房产过户至乙方指定名下（如有）或按照本合同约定处置房产的相关手续。若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方赔偿因其违约行为给乙方造成的损失。2.义务向甲方交付该房产及相关产权证书等文件资料，并保证所提供的信息真实、准确、完整。负责结清与该房产有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、维修基金等，并承担因未结清上述费用给甲方造成的一切损失。协助甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。在办理房产过户过程中产生的一切税费及相关费用，按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担（明确各自承担的税费项目）。自本合同生效之日起，乙方不得对该房产进行转让、抵押、出租、赠与等任何有损甲方权益的处分行为。三、抵债金额及方式1.抵债金额经双方确认，乙方所欠甲方债务本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。双方同意以该房产作价人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）抵偿乙方所欠甲方的上述全部债务。抵债金额与乙方所欠债务金额之间的差额，多退少补（如有）。2.抵债方式双方同意以房产过户登记至甲方名下（或甲方指定名下）作为抵债完成的标志。自本合同生效之日起，甲方即取得该房产的相关权益，乙方所欠甲方的债务视为已清偿完毕。若因政策等原因暂时无法办理过户登记手续，乙方应向甲方出具书面承诺，明确承诺在具备过户条件时及时协助甲方办理过户手续，并承担因未及时办理过户手续给甲方造成的一切损失。四、房产交付1.乙方应在本合同生效之日起[x]个工作日内，将该房产及相关产权证书、购房合同等文件资料交付给甲方。交付时，双方应共同对房产的现状进行确认，并签署房产交付确认书，确认书应包括房产的基本信息、交付时间、交付状态等内容。2.若乙方未按照前款约定的时间交付房产及相关资料，每逾期一日，应按照抵债金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照抵债金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期交付给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、过户手续办理1.双方应在本合同生效之日起[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。乙方应积极配合甲方提供办理过户所需的全部文件和资料，并按照不动产登记机构的要求签署相关文件。2.办理房产过户手续过程中产生的一切税费及相关费用，按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担（明确各自承担的税费项目）。若因一方未按照规定承担其应承担的税费及费用，导致过户手续无法办理或延迟办理的，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.若因不可抗力或政府政策等原因导致无法在约定时间内办理过户手续，双方应协商解决。如因上述原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应根据实际情况协商调整抵债金额或其他相关条款。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未协助乙方办理相关手续（如有需要甲方协助的部分）、未合理使用房产等，每逾期一日，应按照抵债金额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还房产及已交付的相关文件资料，同时甲方应按照抵债金额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，如未按时交付房产及相关资料、未结清相关费用、擅自处分房产等，每逾期一日，应按照抵债金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照抵债金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同内容或因履行本合同所知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，违约方应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括房产交付确