扶贫建房合同协议

扶贫建房合同协议甲方（扶贫方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（建房方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为响应国家扶贫政策，帮助乙方改善居住条件，特提供扶贫建房相关支持；乙方因住房困难，希望通过甲方的扶贫建房项目解决住房问题。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就扶贫建房事宜达成如下合同协议：一、建房标的物及服务描述（一）建房地点本次扶贫建房项目位于[具体建房地点详细地址]，该地块已取得合法的土地使用手续，土地性质为[土地性质]。（二）房屋设计及建筑面积1.甲方委托专业设计单位根据乙方家庭人口数量、居住需求等实际情况设计房屋图纸，房屋设计应符合国家相关建筑规范及安全标准。设计图纸经乙方确认后作为施工依据。2.新建房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型描述，如三室一厅一厨两卫等]，层数为[x]层。（三）房屋结构及质量要求1.房屋结构采用[具体结构形式，如砖混结构、框架结构等]，确保房屋具有足够的强度、稳定性和抗震能力。2.建筑材料应符合国家质量标准及环保要求，由甲方指定的供应商供应或经甲方认可乙方自行采购。在施工过程中，乙方应严格按照施工规范和设计要求使用材料，确保房屋质量。3.房屋的基础、主体结构、屋面、防水、水电安装等关键部位应满足设计和规范要求，乙方应接受甲方及相关部门的质量监督检查。房屋交付使用时应达到国家合格标准，并提供相应的质量验收报告。（四）配套设施建设1.房屋周边应进行必要的场地平整和硬化，确保乙方拥有安全、便捷的出行通道。2.接通水电设施，确保房屋具备正常的用水用电条件。水电安装应符合相关安全规范，费用包含在扶贫建房总费用中。3.配套建设化粪池、排水系统等设施，确保房屋排水畅通，生活污水得到有效处理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定的条件和方式支付扶贫建房款项。有权要求乙方提供与建房相关的资料和信息。2.义务负责协调相关部门办理建房所需的审批手续，确保建房项目合法合规进行。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付扶贫建房款项。协助乙方解决建房过程中遇到的困难和问题，提供必要的技术支持和指导。对乙方提交的建房申请及相关资料进行审核，如发现不符合要求，有权要求乙方进行整改或补充完善。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获得扶贫建房款项及相关支持。有权要求甲方提供与建房相关的技术支持和指导。在符合合同约定和相关规定的前提下，有权自主选择施工队伍进行建房施工，但施工队伍应具备相应的资质和施工能力，并报甲方备案。2.义务向甲方提交真实、准确、完整的建房申请及相关资料，包括家庭人口信息、收入情况、原有住房状况等。积极配合甲方办理建房所需的审批手续，提供必要的协助。按照本合同约定及甲方要求，组织实施建房工程，确保工程质量、进度和安全。自行承担建房过程中除甲方支付的扶贫建房款项以外的其他费用，如施工队伍费用、材料差价、因乙方原因导致的额外支出等。在建房过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规行为。房屋建成后，按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、扶贫建房款项及支付方式（一）扶贫建房款项总额本次扶贫建房项目总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付扶贫建房款项的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款：房屋基础完工并经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付扶贫建房款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；房屋主体结构完工并经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付扶贫建房款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款：房屋全部完工并通过竣工验收，且乙方提交全部建房资料及质量验收报告后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余扶贫建房款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（三）款项支付条件及手续1.乙方应在每次申请款项支付前，向甲方提交工程进度报告、质量验收证明、费用清单等相关资料，经甲方审核确认后，按照本合同约定的支付方式支付款项。2.如乙方提交的资料不符合要求或工程质量未达到合同约定标准，甲方有权拒绝支付款项，并要求乙方限期整改，直至达到要求为止。由此造成的延误及损失由乙方自行承担。四、工程期限及工期延误（一）工程期限本扶贫建房项目自合同签订之日起[x]个月内完工。具体开工日期以甲方下达的开工通知为准。（二）工期延误1.因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，双方互不承担责任。2.因甲方原因（如未能及时办理审批手续、未能按时支付款项等）导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担因此给乙方造成的损失。3.因乙方原因（如施工组织不力、材料供应不足、施工质量问题导致返工等）导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照扶贫建房款项总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[x]天，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照扶贫建房款项总额的[x]%向甲方支付违约金。五、工程质量及验收（一）工程质量标准房屋质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格及以上等级。（二）质量保修1.乙方对所建房屋承担质量保修责任，质量保修期自房屋竣工验收合格之日起计算，保修期限为[x]年。2.在质量保修期内，乙方应按照国家相关规定及本合同约定履行保修义务，对房屋出现的质量问题及时进行维修。如乙方未能及时履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用从乙方预留的质量保修金中扣除，不足部分由乙方补足。3.质量保修金为扶贫建房款项总额的[x]%，在房屋竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方将质量保修金无息返还给乙方。（三）验收程序1.房屋完工后，乙方应自行组织预验收，预验收合格后向甲方提交竣工验收申请报告及相关资料。2.甲方收到乙方的竣工验收申请报告后，应在[x]个工作日内组织相关部门及专业人员进行竣工验收。3.竣工验收应按照国家相关规范和标准进行，对房屋的建筑质量、配套设施等进行全面检查。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至通过验收为止。整改费用由乙方自行承担，整改期限不计入工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付扶贫建房款项，每逾期一天，按照未支付款项的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方因自身原因导致建房项目无法顺利进行，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准施工，导致房屋质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合同约定标准。如因乙方原因给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的工期完工，每延误一天，按照扶贫建房款项总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[x]天，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照扶贫建房款项总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋结构、用途或转让房屋，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的赔偿责任，并有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照扶贫建房款项总额的[x]%向甲方支付违约金。4.乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失，并按照扶贫建房款项总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如因国家政策调整、不可抗力等原因导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致合同解除，甲方应按照乙方已完成的工程量及实际支出费用支付相应款项，乙方应返