翻屋翻修协议合同

翻屋翻修协议合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋（以下简称"该房屋"）进行翻修，乙方具备相应的翻修资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋翻修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，用途为[居住、商用等]。房屋现状为[详细描述房屋现有状况，如墙面脱落、屋顶漏水等]。2.翻修范围及内容室内部分拆除原有的非承重墙体，重新规划室内空间布局，确保空间更加合理利用。对室内墙面进行铲除原有装饰层，重新粉刷，选用环保乳胶漆，颜色为[选定颜色]。地面铺设[地板材质，如实木地板、强化复合地板等]，要求铺设平整，无空鼓、开裂现象。天花板进行吊顶处理，采用[吊顶材料及造型，如轻钢龙骨石膏板吊顶，造型为简约欧式]。更换室内所有门窗，窗户选用断桥铝材质，具备良好的隔音、隔热性能；门选用实木复合门，颜色为[门的颜色]。对厨房进行整体翻新，拆除原有橱柜，重新定制[橱柜材质及款式，如多层实木板，现代简约款式]橱柜，配备不锈钢水槽及品牌炉灶。卫生间进行全面改造，拆除原有洁具，安装[洁具品牌及型号，如马桶为箭牌AKE1114，淋浴花洒为九牧J035271508C，浴室柜为恒洁HGM1003]新的洁具，做防水处理，墙面铺贴瓷砖至[瓷砖高度]，地面铺设防滑地砖。室外部分对房屋外立面进行清洗，修复墙面裂缝，然后重新粉刷外墙涂料，颜色为[选定颜色]。更换屋顶瓦片，采用[瓦片材质，如琉璃瓦]，确保屋顶防水性能良好，无渗漏现象。对房屋周边的排水系统进行疏通和改造，确保排水畅通。在房屋前院铺设地砖，打造休闲区域，安装[休闲设施，如木质长椅、遮阳伞等]。对房屋周边的绿化进行优化，种植[绿化植物品种，如桂花树、月季花等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的翻修工作进行监督，提出合理的意见和建议。有权在翻修过程中要求乙方提供相关材料的质量证明文件及施工进度报告。对翻修工程质量不满意时，有权要求乙方进行整改，直至达到合同约定标准。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及原始设计图纸等资料，协助乙方办理翻修过程中可能需要的相关手续。按照合同约定的时间和方式向乙方支付翻修费用。负责协调与房屋相邻方的关系，确保翻修工作顺利进行。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工便利条件，如临时水电接入等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取翻修费用。根据工程实际情况和施工需要，有权自主安排施工人员和施工进度，但需确保符合合同约定的工期要求。在遇到不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行时，有权要求甲方顺延工期或给予相应补偿。2.义务具备完成本翻修工程所需的相应资质和证照，并向甲方提供相关证明文件。按照合同约定的翻修范围、内容及质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场的整洁卫生。严格按照环保要求施工，选用环保材料，确保室内空气质量符合国家标准。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督和检查。在工程竣工后，按照国家相关规定和合同约定提供质量保修服务。三、翻修费用及支付方式1.翻修费用本翻修工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定翻修范围内所有工作所需的人工费用、材料费用、机械设备费用、管理费、利润、税金及其他相关费用，除因甲方提出增加或变更翻修内容外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付翻修费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。进度款：在工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、主体结构改造完成等]后，甲方向乙方支付翻修费用的[x]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至翻修费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。质量保证金：翻修工程竣工验收合格满[质量保修期限，如一年]后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将质量保证金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）无息支付给乙方。四、工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束或甲方解决相关问题后[x]天内书面通知甲方并提供相关证明文件，经甲方确认后调整工期。3.乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。在施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照翻修费用的[x]%向甲方支付违约金；如延误超过[x]天，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照翻修费用的[x]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准本翻修工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，确保工程质量达到合格标准。乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，选用的材料应符合国家标准及合同约定的质量要求。2.验收程序隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前[x]小时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]小时内到达现场进行验收，如甲方未能按时参加，乙方可自行验收，验收结果视为有效，但乙方应做好记录并及时通知甲方。隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序施工。分项工程验收：分项工程完工后，乙方应自行组织内部验收，合格后向甲方提交分项工程验收报告。甲方应在收到报告后[x]个工作日内组织相关人员进行验收。竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料，申请竣工验收。甲方应在收到报告后[x]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付翻修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，因此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续或提供施工便利条件，导致乙方无法正常施工，乙方有权顺延工期，甲方应承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更翻修内容或要求乙方违反合同约定施工，乙方有权拒绝，并要求甲方按照合同约定支付已完成工作对应的费用。甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的翻修范围、内容、质量标准及工期进行施工，应承担违约责任。乙方应负责整改至符合合同要求，整改费用由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责返工直至合格，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照翻修费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中擅自更换材料或使用不符合合同约定质量要求的材料，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此产生的费用。如乙方拒绝更换，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照翻修费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定履行安全管理义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方或第三方造成损失，乙方应负责赔偿。若乙方未按照合同约定提供质量保修服务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[x]天内支付维修费用，否则每逾期一天，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本