拆房雇佣合同协议

拆房雇佣合同协议甲方（雇主）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（雇员）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有拆房需求，乙方具备拆房相关技能及经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下拆房雇佣合同协议：一、标的物或服务具体描述1.拆房范围甲方委托乙方拆除位于[详细地址]的房屋建筑，具体包括但不限于房屋主体结构、附属设施、室内外装修等。乙方应按照甲方要求，完整拆除指定范围内的所有建筑部分，确保拆除工作彻底、干净，不遗留任何影响后续施工或存在安全隐患的建筑材料及废弃物。2.拆除要求乙方需采用安全、合理的拆除方法，避免因不当操作对周边环境、建筑物及人员造成损害。在拆除过程中，应尽量减少粉尘、噪音等污染，采取有效的降尘、降噪措施，如洒水降尘、合理安排施工时间等，以符合环保要求。拆除后的建筑废弃物应按照甲方指定的地点进行分类堆放，并及时清理运走。乙方负责办理相关废弃物清运手续，并承担清运费用。乙方应妥善保护拆除现场周边的公共设施、绿化植被等，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆房工作进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关规范进行施工。有权要求乙方在约定的时间内完成拆房工作，并达到合同规定的质量标准。有权知晓拆房工作的进展情况，乙方应定期向甲方汇报工作进度。2.义务向乙方提供拆房范围内房屋的相关图纸、资料等，协助乙方了解房屋结构及布局，以便乙方制定合理的拆除方案。按照合同约定向乙方支付报酬。负责协调与拆房现场周边居民、单位等的关系，为乙方施工创造必要的外部条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付报酬。在甲方提供必要协助的情况下，有权根据房屋实际情况制定合理的拆除方案，并按照方案进行施工。2.义务乙方应具备从事拆房工作所需的资质证书、营业执照等相关证件，并向甲方提供复印件备案。乙方应自行组织具备相应技能和经验的施工人员进行拆房工作，并确保施工人员具备必要的安全防护意识和操作技能。施工人员应遵守施工现场的安全规章制度，佩戴安全帽、安全带等安全防护用品。乙方负责拆房工作所需的全部设备、工具及材料，包括但不限于拆除工具、运输车辆、安全防护设备等，并确保设备、工具完好有效，材料符合质量要求。乙方应严格按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定进行拆房作业，确保施工安全。在施工前，乙方应制定详细的安全施工方案，对施工人员进行安全培训，并在施工现场设置明显的安全警示标志。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。乙方应按照合同约定的时间和质量要求完成拆房工作。在施工过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方同意后，工期相应顺延。乙方应妥善保管甲方提供的图纸、资料等文件，不得擅自泄露或用于其他用途。拆房工作完成后，应将全部文件归还甲方。乙方在拆房过程中发现房屋存在特殊情况或与合同约定不符的问题时，应及时通知甲方，经甲方确认后共同协商解决方案。三、报酬及支付方式1.报酬金额甲方应向乙方支付的拆房报酬为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此报酬为固定总价，包含乙方完成本合同约定拆房工作所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致工作量增加外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付乙方预付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），作为乙方启动拆房工作的前期费用。乙方完成拆房工作总量的[x]%后，经甲方验收合格，甲方支付乙方进度款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。拆房工作全部完成，经甲方最终验收合格后，甲方支付乙方剩余报酬人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方支付报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的报酬及违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常施工，如未提供必要的协助、未协调好周边关系等，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、设备闲置损失、人员窝工损失等，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和质量要求完成拆房工作，每逾期一日，应按照报酬总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款及承担相应的赔偿责任。若乙方施工过程中因自身原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，包括但不限于对甲方及第三方造成的人身伤亡、财产损失等。如因安全事故给甲方带来任何负面影响或损失，乙方应负责消除影响并赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自将拆房工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照报酬总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定擅自使用或泄露甲方提供的图纸、资料等文件，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照报酬总额的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法