拆房旧料合同协议

拆房旧料合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有旧房拆除及旧料处理需求，乙方具备相关的拆除及旧料回收处理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方旧房拆除及旧料处理事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆除房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]的[房屋详细地址]的[具体房屋门牌号]房屋。2.房屋结构及面积：该房屋为[房屋结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积约为[x]平方米，层数为[x]层。3.房屋附属设施：包括但不限于房屋内外的门窗、水电线路、卫生洁具、暖气设备、厨房设备、屋顶防水、墙面装饰材料等附属设施及装修装饰部分。（二）旧料范围及处理要求1.旧料范围：拆除过程中产生的可回收利用的旧料，包括但不限于木材、钢材、砖块、砂石、门窗、水暖管件、电线电缆等。2.处理要求：乙方应将拆除后的旧料进行分类整理、妥善保管，并按照双方约定的方式进行回收处理或交接。乙方应确保旧料在回收处理过程中符合环保要求，不对环境造成污染。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的时间、标准和方式进行旧房拆除及旧料处理。有权对乙方的拆除及旧料处理工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供拆除房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸、水电线路图等，确保乙方对拆除工作有充分的了解。协助乙方办理拆除过程中所需的相关手续，如向相关部门报备、申请临时占道许可等，并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。在拆除工作开始前，负责清空房屋内的物品，并确保房屋周边环境安全，为乙方施工提供必要的条件。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆除及旧料处理费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆除及旧料处理费用。在拆除工作过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致拆除工作无法正常进行的，有权要求甲方顺延工期或给予合理的补偿。对拆除过程中发现的与合同约定不符的情况，有权要求甲方予以说明并协商解决。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，制定详细的拆除施工方案，并报甲方备案。拆除施工方案应包括拆除步骤、安全保障措施、环保措施、旧料处理方案等内容。安排具备相应资质和经验的施工人员进行拆除工作，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。在拆除工作过程中，严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。在拆除工作开始前，负责清理拆除现场周边的障碍物，并设置明显的安全警示标志。拆除过程中产生的噪音、粉尘等应符合国家环保标准，不得对周边环境造成污染。按照本合同约定的时间和质量要求完成旧房拆除工作，并将拆除后的旧料按照约定的方式进行回收处理或交接。在旧料回收处理过程中，应确保旧料的质量和数量符合双方约定，并及时向甲方提供旧料回收处理的相关证明文件。在拆除工作完成后，负责清理拆除现场，将拆除后的建筑垃圾运至指定的垃圾处理场进行处理，并确保现场整洁、干净。三、拆除及旧料处理费用及支付方式（一）费用标准1.拆除费用：甲方应向乙方支付的拆除费用为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该费用包含拆除房屋的人工费用、机械费用、运输费用、安全防护费用、环保费用等乙方完成拆除工作所需的全部费用，但不包括因办理拆除手续产生的相关费用（如有）。2.旧料回收处理费用：根据旧料回收处理的实际情况，双方另行协商确定旧料回收处理费用。如乙方将旧料回收后出售给甲方指定的第三方，乙方应按照双方约定的价格向甲方支付旧料回收款；如乙方将旧料自行处理，乙方应按照本合同约定的方式向甲方支付旧料回收处理费用。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.拆除工作完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的剩余部分，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。3.旧料回收处理费用根据双方约定的支付时间和方式另行支付。如乙方将旧料回收后出售给甲方指定的第三方，在乙方收到第三方支付的旧料回收款后[x]个工作日内，乙方向甲方支付旧料回收款；如乙方将旧料自行处理，在旧料回收处理工作完成并经甲方确认后[x]个工作日内，甲方向乙方支付旧料回收处理费用。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本合同约定的拆除工作开工日期为[具体开工日期]。如因甲方原因导致开工日期推迟的，乙方不承担责任，但工期应相应顺延；如因乙方原因导致开工日期推迟的，乙方应承担违约责任。（二）竣工日期本合同约定的拆除工作竣工日期为开工日期起[x]个工作日内。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。（三）工期顺延1.因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致拆除工作无法正常进行的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后[x]个工作日内通知甲方，并提供相关证明文件。2.因甲方原因（如未按时提供拆除所需资料、未协助办理相关手续、未按时清空房屋内物品等）导致拆除工作无法正常进行的，工期相应顺延。乙方应在影响拆除工作的原因消除后[x]个工作日内通知甲方，并提供相关证明文件。3.因设计变更、工程量增加等原因导致拆除工作无法按照原计划进行的，工期相应顺延。乙方应在收到甲方变更通知后[x]个工作日内提出工期顺延申请，并提供相关证明文件，经甲方确认后调整工期。五、质量标准及验收（一）质量标准1.乙方应按照国家相关法律法规及行业规范的要求进行旧房拆除工作，确保拆除工作的质量和安全。拆除后的房屋应达到地面平整、墙体拆除干净、无残留建筑垃圾等标准。2.乙方对拆除后的旧料应进行分类整理、妥善保管，确保旧料的质量和数量符合双方约定。旧料应无明显损坏、无严重锈蚀、无污染等。（二）验收1.拆除工作完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[x]个工作日内组织人员进行验收。2.验收内容包括拆除工作质量、旧料回收处理情况、现场清理情况等。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。3.甲方在验收过程中发现问题的，应及时向乙方提出书面整改意见，乙方应按照整改意见进行整改。乙方整改完成后，应再次通知甲方进行验收，直至验收合格。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆除及旧料处理费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理拆除手续或提供拆除所需资料，导致拆除工作无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如甲方擅自变更拆除工作内容或要求乙方违反合同约定进行拆除工作的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间、标准和方式进行旧房拆除及旧料处理工作的，每逾期一日，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。2.如乙方在拆除工作过程中违反安全操作规程，导致安全事故发生的，乙方应承担全部责任，负责赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。3.如乙方在旧料回收处理过程中未按照双方约定的方式进行处理，导致旧料丢失、损坏或不符合质量要求的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的损失。4.如乙方未按照本合同约定清理拆除现场，导致现场环境不符合要求的，甲方有权要求乙方进行清理，并扣除乙方相应的费用作为违约金。5.如乙方擅自将本合同约定的拆除及旧料处理工作转包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致