抵押民房合同协议

抵押民房合同协议甲方（抵押权人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（抵押人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方为满足自身资金需求，愿意以其名下的民房作为抵押物向甲方借款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下抵押民房合同协议：一、抵押物基本情况1.房屋位置：乙方所提供抵押的民房位于[具体地址]，该房屋具体门牌号为[详细门牌号]。2.房屋面积：该民房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。3.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]4.房屋用途：[住宅、商业等具体用途]5.房屋产权状况：乙方保证对该民房拥有完整、合法、有效的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、扣押等。房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为乙方。二、借款金额、用途、期限及利率1.借款金额：甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途：乙方承诺将该借款用于[具体用途，如经营周转、资金应急等]，不得挪作他用。3.借款期限：借款期限为[x]个月，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。借款起始日期以甲方实际放款日为准，借款到期日期相应顺延。4.借款利率：双方约定本次借款利率为每月[x]%（年利率为[x]%）。利息按月支付，每月[具体付息日期]为付息日。乙方应在付息日前将当月利息足额支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在借款期限内，甲方有权按照本合同约定收取借款本金及利息。若乙方未按照本合同约定履行还款义务或出现其他违约情形，甲方有权依法处置抵押物，并就处置所得优先受偿。对抵押物的状况进行监督检查，如发现抵押物存在损坏、灭失或价值明显减少等可能影响甲方抵押权实现的情形，有权要求乙方提供相应的担保或采取其他补救措施。2.义务按照本合同约定的时间和金额向乙方足额发放借款。在借款期限届满或提前实现抵押权后，如乙方已清偿全部债务，协助乙方办理抵押物的解除抵押登记手续。（二）乙方权利义务1.权利在符合本合同约定的前提下，有权按照约定使用借款资金。有权要求甲方按照本合同约定保守其商业秘密及个人隐私。2.义务按照本合同约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。按照本合同约定的时间和金额向甲方支付利息及偿还借款本金。对抵押物拥有合法、完整、有效的处分权，并保证抵押物不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或在抵押物上设立其他权利负担。妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物处于良好的使用状态，并承担因保管不善而导致抵押物损坏、灭失的责任。在借款期限内，如抵押物的价值明显减少或出现其他可能影响甲方抵押权实现的情形，应及时通知甲方，并提供相应的担保或采取其他补救措施。配合甲方办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。在借款期限届满或提前实现抵押权后，协助甲方办理抵押物的处置及解除抵押登记手续。四、抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权及抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。五、抵押物的处置1.在借款期限届满，乙方未能按时足额偿还借款本金及利息，或出现本合同约定的甲方有权提前实现抵押权的情形时，甲方有权依法定程序处置抵押物。2.抵押物的处置方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等。甲方有权选择最有利于实现债权的处置方式。3.抵押物处置所得价款，在扣除处置费用及本合同约定的抵押担保范围内的债务后，如有剩余，应返还给乙方；如不足以清偿债务，乙方应继续承担清偿责任。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应立即偿还全部借款本金及已产生的利息。若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付利息或偿还借款本金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应立即偿还全部借款本金及已产生的利息，并承担因逾期还款给甲方造成的一切损失。若乙方擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或在抵押物上设立其他权利负担，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应立即偿还全部借款本金及已产生的利息，并承担因乙方违约行为给甲方造成的一切损失。若乙方未能按照本合同约定履行其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额向乙方足额发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的[x]%向乙方支付逾期违约金。因甲方逾期放款给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与