草屋租赁合同协议

草屋租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方草屋事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）草屋基本情况甲方将位于[草屋具体地址]的草屋出租给乙方使用。该草屋建筑面积为[x]平方米，结构为[草屋结构类型]，屋内设施包括但不限于[列举主要设施，如床铺、桌椅、炉灶等]。（二）附属场地及设施租赁草屋附带的场地面积为[x]平方米，场地内有[说明场地内的其他设施或条件，如小型花园、简易围栏等]。（三）使用用途乙方租赁该草屋的用途为[明确具体用途，如居住、短期办公、创作工作室等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限（一）租赁起始日本合同租赁期限自[起始日期]起开始计算。（二）租赁终止日租赁期限至[终止日期]止，共计[租赁期限时长，如x年x月x日]。（三）续租约定租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。如乙方未在规定时间内通知甲方是否续租，视为乙方放弃续租权，甲方有权在租赁期满后将草屋另行出租。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[年付/季付/月付]。（二）支付时间若租金支付方式为年付，乙方应在本合同签订之日起[x]日内一次性支付全年租金共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）；若为季付，乙方应在每季度起始日前[x]日内支付本季度租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；若为月付，乙方应在每月起始日前[x]日内支付本月租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（三）押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且草屋及附属设施无损坏的情况下，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对草屋及附属设施进行定期检查，如发现乙方有损坏或不当使用的情况，有权要求乙方进行修复或赔偿。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务甲方应按照本合同约定将草屋及附属设施交付乙方使用，并保证其具备正常使用功能。甲方应负责草屋及附属设施的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。如遇紧急情况需要维修，甲方应在接到乙方通知后[x]小时内进行处理，确保乙方正常使用。甲方应尊重乙方的租赁使用权，不得干扰乙方的正常生活或经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用草屋及附属设施。在租赁期间，乙方有权对草屋进行合理装修或增添附属设施，但应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后按照甲方要求恢复原状或给予甲方相应补偿。若甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用草屋的，乙方有权要求甲方采取补救措施或减少租金支付。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用草屋及附属设施，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏草屋及附属设施。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在草屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时腾空草屋，并将其恢复原状交付甲方。五、维修养护责任（一）甲方维修责任1.甲方应负责草屋主体结构、屋顶、墙面等主要部分的维修、保养，确保其安全可靠。2.对于草屋内的水电设施、管道等设备，甲方应定期进行检查和维护，确保其正常运行。如出现故障，甲方应及时进行修复。（二）乙方维修责任1.乙方在租赁期间应合理使用草屋及附属设施，如发现设施损坏应及时通知甲方。因乙方故意或重大过失造成的损坏，由乙方承担维修费用。2.对于乙方自行增添的附属设施，乙方应负责日常的维修、保养。（三）维修费用承担1.因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担。2.因乙方原因导致的维修费用，由乙方承担。3.对于因自然损耗或不可抗力等原因导致的维修费用，双方根据公平原则协商分担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定将草屋及附属设施交付乙方使用，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用草屋的，甲方应相应减少租金，并在合理期限内完成维修。如因维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。2.若乙方擅自改变草屋用途或损坏草屋及附属设施，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权采取措施自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担，同时甲方有权解除合同，没收乙方押金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转租草屋，甲方有权解除合同，没收乙方押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若乙方在租赁期间从事违法违规活动，甲方有权解除合同，没收乙方押金，并要求乙方承担相应的法律责任。七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在租赁期间，如发生下列情形之一，本合同自动解除：因不可抗力致使草屋毁损、灭失，无法继续租赁的。政府征收、拆迁草屋，导致本合同无法继续履行的。一方破产、解散或被吊销营业执照等丧失民事主体资格的。（二）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址为各自的有效送达地址。任何一方地址发生变更的，应及时书面通知对方。2.一方按照本合同约定向对方发出的通知、函件等，以邮政特快专递或专人送达的方式送达至对方有效送达地址。自邮件发出之日起[x]个工作日视为送达；以专人送达的，由送达人在送达回执上签字之日视为送达。（三）合同生效与份数1.本合同自双方签字（