拆迁作业合同协议

拆迁作业合同协议甲方（拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要进行拆迁作业，乙方拥有相关拆迁范围内的房屋及附属设施等标的物，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆迁范围及标的物详情1.本次拆迁范围位于[详细地址]，包括乙方所有的房屋[房屋具体地址、面积、结构等详细信息]，附属设施有[附属设施详细清单，如围墙、车库、水井等的具体情况]。2.乙方应保证提供的上述标的物信息真实、准确、完整，不存在任何权利瑕疵或纠纷，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。（二）拆迁作业服务内容甲方委托乙方负责实施上述范围内的拆迁作业，具体服务内容包括但不限于：1.拆除房屋及其附属设施，并将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定地点。2.协助甲方办理与拆迁相关的各类手续，如房屋产权注销登记等。3.负责拆迁过程中的安全保障工作，确保拆迁作业不对周边环境及人员造成安全事故。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆迁作业进度、质量等进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁费用。2.义务向乙方提供拆迁作业所需的相关文件资料，如拆迁许可证、规划图纸等。协助乙方协调与相关部门及周边单位、居民的关系，为拆迁作业创造有利条件。在乙方完成合同约定的拆迁作业任务后，按照约定及时进行验收结算。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定获取拆迁费用。要求甲方提供与拆迁作业相关的必要协助。2.义务严格按照国家及地方有关拆迁法律法规、政策以及本合同约定的标准和要求进行拆迁作业，确保拆迁工作顺利进行。制定详细的拆迁作业方案，并报甲方备案。拆迁作业方案应包括拆迁进度计划、安全保障措施、环境保护措施等内容。在拆迁作业前，向被拆迁人宣传解释拆迁政策，做好沟通协调工作，避免因拆迁引发纠纷。负责拆迁作业过程中的安全管理工作，配备必要的安全防护设备和人员，制定安全事故应急预案。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。做好拆迁过程中的环境保护工作，采取有效措施减少粉尘、噪音等污染，避免对周边环境造成不良影响。拆迁作业完成后，及时将拆迁范围内的场地清理平整，达到甲方要求的交付条件。按照甲方要求，妥善保管拆迁过程中涉及的各类文件资料，并在拆迁工作结束后移交给甲方。三、拆迁费用及支付方式（一）拆迁费用经双方协商确定，本次拆迁作业的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方完成本合同约定的全部拆迁作业服务内容所需的一切费用，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.本合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成拆迁作业量的[x]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆迁费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部拆迁作业任务，并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余拆迁费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆迁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆迁作业，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若因甲方原因导致乙方无法按照本合同约定开展拆迁作业，甲方应承担乙方因此增加的费用及造成的损失，并相应顺延拆迁作业期限。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和质量要求完成拆迁作业任务，每逾期一日，应按照拆迁费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁费用总额的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在拆迁作业过程中违反国家及地方有关拆迁法律法规、政策或本合同约定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同约定的拆迁作业任务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁费用总额的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定做好安全保障或环境保护工作，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，同时甲方有权扣除乙方部分或全部拆迁费用作为赔偿。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同履行期间，如遇国家法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商变更或解除本合同，互不承担违约责任。2.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。因一方原因导致合同变更或解除的，由责任方承担相应的法律责任和经济损失。（二）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本合同的履行；如因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应按照法律规定及公平合理的原则协商处理。（四）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____