承租转让合同协议

承租转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的[标的物名称或服务项目]的承租权，现甲方有意将该承租权转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就承租权转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物位置位于[具体地址]，该地址的详细信息如下：[详细描述标的物的具体地理位置，包括所在建筑物名称、楼层、房号等]。2.标的物用途该承租权所对应的标的物用途为[具体用途]，乙方应按照该用途使用标的物，不得擅自改变。如需改变用途，须经相关部门批准，并取得甲方书面同意。3.标的物现状甲方已对标的物进行了详细的勘查，并向乙方如实告知了标的物的现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备使用状况等。乙方确认在签署本协议前已对标的物现状进行了充分了解，并愿意接受现状。标的物目前的装修情况为[详细描述装修情况，如装修风格、装修程度等]；设施设备包括但不限于[列举主要设施设备名称，并简要说明其使用状况]。4.服务项目内容若转让的是服务项目承租权，需详细描述服务项目的具体内容，包括但不限于服务的范围、标准、流程等。例如，服务项目为[服务项目名称]，具体服务内容为[详细说明服务涵盖的各个方面，如提供的产品种类、服务流程环节、服务对象范围等]。服务标准应达到[阐述服务应达到的质量标准、行业规范等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款及相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。对乙方使用标的物或服务的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。2.义务保证其对承租权拥有合法、有效的处分权，且该承租权不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。向乙方提供与承租权相关的所有文件资料，包括但不限于租赁合同、租赁押金凭证、物业费用缴纳记录等，并确保资料的真实性、完整性和合法性。在本协议签订后，协助乙方办理与承租权转让相关的手续，包括但不限于向出租方告知转让事宜、协助乙方与出租方签订新的租赁合同等，所需费用由[方]承担。确保标的物在转让前的水、电、气、物业等费用已结清，并承担因未结清上述费用而产生的一切责任。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权使用标的物或享有服务项目的相关权益。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。在发现标的物存在质量问题或与本协议约定不符的情况时，有权要求甲方进行修复或承担相应责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款及相关费用。按照本协议约定的用途使用标的物或接受服务项目，不得擅自改变用途或超出约定范围使用。遵守与标的物或服务相关的法律法规及出租方的管理规定，按时缴纳水、电、气、物业等费用。在本协议履行过程中，妥善保管标的物及相关设施设备，如因乙方原因造成标的物损坏或设施设备丢失的，应承担修复或赔偿责任。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照出租方要求将标的物恢复原状或承担相应的恢复费用，并返还给出租方。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的承租权转让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让款：本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲方协助乙方办理完与承租权转让相关的手续（包括但不限于与出租方签订新的租赁合同等）后[x]个工作日内，乙方支付转让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在乙方实际取得标的物或服务项目的承租权之日起[x]个工作日内支付完毕。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将转让款支付至上述指定账户，因乙方未按照指定账户支付而产生的一切后果由乙方自行承担。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证承租权的合法性、有效性或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得承租权或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x]‰向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的文件资料存在虚假、不完整或违法等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]‰向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变标的物用途或超出约定范围使用，甲方有权要求乙方立即改正，并按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金；如因乙方行为导致标的物损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议